מינהל מקרקעי ישראל נ' עטאללה

פסק דין

מונחת בפני תביעה שהגיש מינהל מקרקעי ישראל, לסילוק ידו של הנתבע, ממגרש מספר 51, גוש 18929 חלקה 32, מאדמות כפר ירכא.

על פי הנטען בכתב התביעה, המקרקעין מוסדרים, בבעלות ובניהול מינהל מקרקעי ישראל וכי הנתבע פלש ללא הסכמת התובע ובנה בית מגורים תלת קומתי בבנייה קשיחה.

התובע הוציא צו לסילוק יד ולפינוי מקרקעי ציבור, לפי חוק מקרקעי ציבור (סילוק פולשים), במסגרתו נדרש לסלק את ידו ולפנות את המקרקעין, אך הנתבע לא עשה כן.

הנתבע טען במסגרת בקשת רשות להתגונן, כי הוא אדם הסובל מליקוי שכלי וגופני, הגיש בקשה לרכישת המגרש וכי הוא זכאי לרכוש את המגרש בסיוע המדינה עקב נכותו. בזמנו פורסם מכרז, אך מסיבות שלא ידועות לו, המכרז בוטל.

הנתבע טען, כי ניגש בזמנו למכרז, המציא את כל המסמכים הדרושים, אך המגרש לא הוענק לו וכי הוא עונה על כל תנאי המכרז, אך המגרש לא הוענק לו, לשיטתו, בשל מחדלי התובע וכי הוא זכאי לרכוש את המגרש.

התקיימו מספר דיונים בפני כב' הרשם נדים מורני, בהם הצדדים ציינו כי הם מנהלים מו"מ ביניהם ומשלא צלח המו"מ, ניתנה רשות להתגונן והתקיים דיון בפני.

בדיון בפני ובשים לב לטענות הנתבע, הסכים הנתבע לפס"ד של פינוי וטען, בשל נסיבותיו, לעיכוב ביצוע.

ב"כ התובע מצדו, לאחר שטען באריכות לגבי נסיבות הפלישה, הבנייה המסיבית במקרקעין על ידי הנתבע, שפוגעת פגיעה קניינית קשה, ביקש שצו העיכוב, אם יינתן, לא יעלה על 6 חודשים וכן עתר לכל הסעדים שבכתב התביעה.

לאחר ששמעתי טיעוני הצדדים, אני קובע כדלקמן:

1.אני מורה לנתבע לסלק את ידו מהמקרקעין הידועים כגוש 18929, חלקה 32, מגרש 51, מאדמות כפר ירכא ולפנות כל חפץ ואדם ולהחזיר את המצב לקדמותו.

2.הבנייה שבוצעה בידי הנתבע, היא בנייה ללא כל זכות, המהווה בנייה במקרקעין של אחר, בהתאם להלכת רוקר נ' סולומון (רע"א 6339/97) פ"די נה (1) 199. אין כל שיקולים מיוחדים אשר ניתן לאורם, לא להורות על צו הריסה, בגין הבנייה שבוצעה במקרקעי האחר; אין מניעה, בנסיבות תיק זה, ליתן צו הריסה ולעניין הסמכות, בית משפט זה ייעתר לצו הריסה. ראו רע"א 3189/06 אפרים וולפינגר נ' בן ציון ראובני.

על כן, ניתן בזאת צו המורה לנתבע להרוס ולסלק את כל המבנים ו/או המחוברים למקרקעין. במידה והדבר לא ייעשה על ידו, אני מסמיך את המינהל לבצע את ההריסה בעצמו ותוך חיוב הנתבע בעלות ההריסה.

3.הנני מתיר, בהתאם להחלטה קודמת מיום 10/11/10, פיצול סעדים, בעניין תביעה כספית.

4.הנני מעכב את ביצוע פסק דיני זה ולאחר ששמעתי את הצדדים, הן בשל נסיבותיו האישיות של הנתבע והן בשל העובדה כי מגרש זה הוצע למכירה והנתבע היה אחד המועמדים, למשך 12 חודשים מהיום. הנתבע ינצל תקופה זו לצורך ניהול משא ומתן להסדרת החזקה במקרקעין.

5.אני מחייב את הנתבע לשלם לתובע שכ"ט עו"ד בסך 5,000 ₪, כולל מע"מ.

ניתן היום, ט' ניסן תשע"ג, 20 מרץ 2013, בהעדר הצדדים.