מינהל מקרקעי ישראל נ' סואעד

החלטה

בפני התנגדות לביצוע תובענה בסכום קצוב בגין דמי חכירה.

המשיב הגיש תגובה לטענות ההתנגדות, ובהתאם להחלטתי הגיש גם הבהרה לתגובתו. כן הגישה המבקשת תשובתה לטענות המשיב.

מבלי לרדת לפרטי פרטיהן של טענות הצדדים, סבורני, כי המחלוקת המגולמת בטענות הצדדים מצדיקה בירור לגופה, ועל כן יש ליתן למבקשת רשות להתגונן.

בתמצית, נראה כי בקשר למגרש נשוא הסכם הפיתוח שצורף לתביעה מתנהלים הליכים משפטיים מזה שנים, כמו גם ביחס למגרשים סמוכים, אשר הועמדו לרשות בני משפחתה של המבקשת. תחילתה של המחלוקת בטענות בני המשפחה, כי מגרשים שהועמדו לרשותם לצורכי בניה, בתמורה לשטחים שפינו, התגלו כשטחים שמיועדים לבניה בחלקם בלבד, בניגוד למובטח. בעניין זה התנהל הליך משפטי בבית המשפט המחוזי בחיפה, וככל הנראה התקבלו טענות המשפחה. בהמשך הדברים, היה על המשיב, לטענת המבקשת, לערוך הסכמי חכירה חדשים, המשקפים את ערכם הנכון של המגרשים, על בסיס השטח האמיתי הניתן לניצול, אלא שהמינהל לא ערך הסכמים כאלו, ותביעתו מבוססת, על פי הנטען, על שווי המגרשים בהסכם המקורי. כעולה מההתנגדות, בקשר לאותו עניין תלויות ועומדות שתי תביעות של המשיב נגד גיסיה של המבקשת.

המשיב טוען, כי דמי החכירה נתבעו על פי הערכת שווי חדשה של המגרש, תוך התייחסות למגבלות הבניה, וכי הערכת השווי שבוצעה הביאה לסכום העולה אף על סכום התביעה. המבקשת טוענת בתגובה, כי הערכת השווי בוצעה מבלי להפחית משווי החלקה את השווי של החלק שאינו מתאים לבניה. כן טוענת המבקשת, כי נוכח המחלוקת בין הצדדים, ומחדלי המנהל בעריכת הסכם חכירה חדש ונכון, אין לחייבה בהפרשי הצמדה וריבית על דמי החכירה, כמו גם בשכר טרחת עו"ד בגין הגשת התביעה.

אין ספק, כי המחלוקת המתוארת בכתבי הטענות טעונה בירור לגופה, מה גם שתביעות דומות נגד בני המשפחה תלויות ועומדות בפני בית המשפט, ונראה כי טוב יעשו הצדדים אם יפעלו לאיחוד התביעות שעניינן אותם מגרשים כמתואר בהתנגדות, ואותן טענות, במסגרת של תיק אחד.

ההתנגדות מתקבלת. הליכי הוצל"פ מעוכבים.

התצהיר ישמש כתב הגנה.

נוכח סכום התביעה היא תידון בסדר דין מהיר.

התובע יגיש תצהיר מטעמו, יחד עם רשימת מסמכים והעתקי המסמכים, בהתאם לתקנה 214ב1(1), תוך 30 יום מקבלת החלטה זו.

אם לא יוגש תצהיר מטעם התובע, תוך המועדים שנקבעו לעיל, תימחק התביעה, וייסגר תיק ההוצל"פ כנגד המבקשת.

עם העברת התביעה מלשכת ההוצאה לפועל לבית המשפט עשוי להיווצר הפרש אגרה, אותו על התובע לשלם תוך 30 יום מקבלת דרישת הגזברות, שאם לא כן תימחק התביעה, וייסגר תיק ההוצל"פ כנגד המבקשת.

המזכירות תמציא העתק ההחלטה לצדדים וללשכת ההוצל"פ בהרצליה.

ניתנה היום, כ"א אדר ב תשע"א, 27 מרץ 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: