מזרחי דליה נ' אלעאס זאדה

פסק - דין

1.עניינה של התובענה שלפנינו, פיצוי התובעת בשל נזקים שנגרמו, לטענתה, לדירתה ברח' אגריפס 147/17 בירושלים (להלן – הדירה) בעקבות עבודות בניה שביצע הנתבע, באמצעות צד ג' (להלן – הקבלן) בבנין סמוך לדירה ברח' אגריפס 145 (להלן – הבנין).

2.התובעת דורשת סכום של 48,500 ₪ (לא כולל מע"מ) המורכב כדלקמן:

(א)עבודות קרמיקה במטבח וברצפת המקלחת עקב רטיבות שחדרה מהבנין – 200 ₪ לכל מ"ר;

(ב)מערכות אינסטלציה – 650 ₪ לכל נקודת מים;

(ג)ברזים – 350 ₪ לכל ברז;

(ד)אגנית – 1,000 ₪;

(ה)כיור מקלחת – 700 ₪;

(ו)מקלחון – 2,200 ₪;

(ז)ארונות מטבח – 1,350 ₪ למ"ר;

(ח)עבודות טיח – 5,000 ₪;

(ט)דלת מטבח – 1,600 ₪;

(י)דלת כניסה – 1,300 ₪.

3.לטענת התובעת, הנזקים האמורים נובעים מעבודות הבניה שגרמו לסדקים בקירות ובתקרת הדירה, לנזילות מים, לעובש כתוצאה מהנזילות, ולהתפוררות ארונות המטבח. יצויין, כי התובעת צירפה לכתב התביעה תמונות בלבד אך לא צירפה כל חשבונית לגבי השיפוצים שנעשו על ידה.

4.לטענת הנתבע, ככל שהיתה קיימת רטיבות ועובש בדירת התובעת הרי שאלה נגרמו על ידי התובעת עצמה, הואיל ומדובר בדירה ישנה מאוד, ואילו הבנין אינו סובל כלל מבעיות רטיבות ולא יתכן כי תהיה רטיבות ישירה ו/או שמקורה בבנין.

הנתבע גם ציין, כי לפנים משורת הדין תיקן לתובעת את גג הרעפים של דירתה.

5.עוד נטען, כי בהתאם להסכם מיום 25/10/07 בין הנתבע לבין הקבלן ( להלן – ההסכם), התחייב הקבלן, בין היתר, לשאת באחריות לכל נזק שייגרם לכל אדם או רכוש בקשר או כתוצאה מביצוע עבודות הבניה בבנין ולשפות את הנתבע בכל סכום שיחוייב בו.

כתוצאה מההתחייבות האמורה (סעיף 11 להסכם), הגיש הנתבע הודעת צד ג' כנגד הקבלן. הואיל והקבלן לא טרח להגיש כתב הגנה, ולא התייצב לדיונים, ניתן נגדו פסק דין חלקי על מלוא סכום התביעה ביום 9/6/10 (להלן – פסק הדין החלקי).

6.בהתאם להסכמה דיונית שהושגה בין הצדדים, ערך בית המשפט ביקור במקום ביום 1/7/10, ובעקבותיו הוגשו סיכומים בכתב.

התרשמותו של בית המשפט, הן מהדירה והן מהבנין, מפורטת בדו"ח ביקור במקום מיום 4/7/10, ומפאת היעילות והחיסכון – אין מקום לחזור עתה על האמור בדו"ח.