מאן ואח' נ' כץ ואח'

החלטה

אין מחלוקת בין הצדדים כי בין התובעים ובין הנתבעים נחתם הסכם מכר ולפיו רכשו התובעים מהנתבעים דירה, כאשר מועד המסירה המוסכם היה ביוני 2008. אין גם מחלוקת בין הצדדים כי הדירה לא נמסרה בהתאם להוראות החוזה, לכל הפחות עד לחודש אפריל 2009, ולשיטת התובעים, אף כחודש או חודשיים לאחר מכן. אין גם מחלוקת בין הצדדים שהדירה בזמן החתימה על הסכם המכר לא היתה מושלמת והיתה מצויה בשלבי בנייה, כאשר הבנייה בוצעה על ידי צדדי ג'. לפיכך, נראה כי ככל שהדברים נוגעים למישור התביעה העיקרית, יש לבדוק מה היה מועד מסירת החזקה המדוייק ומהם הפיצויים להם זכאים התובעים בגין אותו איחור, וזאת בהתאם לשעור הפיצויים שנקבע בהסכם המכר.

אין מחלוקת בין הנתבעים ובין צדדי ג' כי על צדדי ג' היה להשלים בניית הדירה בתוך 17 חודשים ממועד החתימה על הסכם הבנייה, המצורף כנספח א' להודעה לצד ג'. אין גם מחלוקת שהבנייה לא הסתיימה בתוך אותו מועד והצדדים חלוקים בשאלה מיהו האשם בכך. אין מחלוקת בין הנתבעים וצדדי ג' כי עבודתם של צדדי ג' באתר הופסקה בחודש פברואר 2008. ישנה מחלוקת האם בזמן הפסקת העבודה הודיעו הנתבעים לצדדי ג' כי הם מוותרים על כל זכות לתביעה נגד צדדי ג' בגין איחור בסיום ביצוע הבנייה.

התובעים יגישו תצהירי עדות ראשית מטעמם בצירוף כל המסמכים שבדעתם להסתמך עליהם, לרבות חוות דעת, אם ישנן כאלה. מסמכים שלא יוגשו, לא תותר הגשתם בשלב מאוחר יותר, אלא ברשות בית המשפט. ביחס לעדים שלא ניתן לקבל מהם תצהיר, תוגש בקשה לפטור מתצהיר ובבקשה יפורט בתמצית תוכן העדות של העד המבוקש וכן הסיבה שאין מוגש תצהיר של עד זה. כל הנ"ל בתוך45 יום מהיום, עם עותק במישרין לצדדים האחרים .

הנתבעים יגישו את האמור מטעמם בתוך 45 יום נוספים, עם עותק במישרין לב"כ הצדדים האחרים.

צדדי ג' יגישו את האמור מטעמם בתוך 45 יום נוספים, עם עותק במישרין לב"כ הצדדים האחרים.

נקבע לקדם משפט בנוכחות בעלי הדין ליום 31.1.11 בשעה 13:20.

ימי פגרת הקיץ יבואו במנין הימים האמורים בהחלטה זו.

ניתנה והודעה היום א' אב תש"ע, 12/07/2010 במעמד הנוכחים.

נחום שטרנליכט, שופט

הוקלד על ידי: סיגל עזורי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: