בדר נ' היחידה הארצית לאכיפה דיני התכנון ובניה

לפני בקשה לביטולו של צו הריסה מנהלי, אשר הוצא על ידי המשיבה ביום 17.10.21. מושא הצו הוא עבודה אסורה שתוארה בצו כיציקת משטח בטון בשטח של 313 מ"ר, הצבת שני קונטיינרים זה על זה, האחד בגודל 30 מ"ר והשני בגודל 24 מ"ר, וכן הצבת שני קונטיינרים נוספים בשטח של 15 מ"ר כל אחד. העבודה בוצעה במקרקעין בשכונת עטרות בירושלים, גוש 30605 חלקה 914, נ.צ. 221149/639605.

הרקע להגשת הבקשה

1. ביום 17.10.21 נחתם ע"י סגן מנהל מחוז ירושלים ביחידה הארצית לאכיפת דיני התכנון והבנייה צו הריסה מנהלי בהתאם לסעיף 221 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן: "החוק", או "חוק התכנון והבניה"). הצו ניתן כנגד עבודה אסורה שתוארה בצו כיציקת משטח בטון בשטח של 313 מ"ר, הצבת שני קונטיינרים זה על זה, האחד בגודל 30 מ"ר והשני בגודל 24 מ"ר, וכן הצבת שני קונטיינרים נוספים בשטח של 15 מ"ר כל אחד. העבודה בוצעה במקרקעין בשכונת עטרות בירושלים, גוש 30605, חלקה 914, נ.צ. 221149/639605.

2. בצו צוין כי לא חלפו יותר מששה חודשים ממועד סיום העבודה, וזאת בהסתמך על תצ"א מיום 2.6.21.

3. הצו הודבק על המבנה ביום 18.10.21.

   טענות המבקש

4. המבקש הוא המחזיק בשטח הידוע כגוש 30605 חלקה 914, בשכונת עטרות בירושלים.

5. המבקש טוען כי מדובר בבינוי שהיה קיים עשרות שנים. לאחרונה, בעקבות בינוי כבישים ותשתיות על ידי עירית ירושלים באזור, נערכו מספר פגישות עם מחזיקי הקרקעות והתושבים באזור, ובסופן נקבע כי עירית ירושלים תסלול את הכביש, ובתמורה לסלילתו והסכמת מחזיקי הקרקעות לפינוי תוואי הכביש, תעתיק עירית ירושלים את הבינוי של התושבים לקרקע סמוכה, כאשר כל העבודות יבוצעו על ידי עירית ירושלים ועל חשבונה.

6. על העבודות מטעם עירית ירושלים אמון המהנדס מר ינון מליחי.

7. טרם תחילת העבודות המציא המהנדס מטעם עירית ירושלים למבקש מסמך על גבי תשריט של השטח, בו מתחייבת עירית ירושלים (באמצעות חברת מוריה) לבצע את העבודות ולהעתיק את המבנה למקום סמוך.