לסלו ואח' נ' רוזנטל ואח'

פסק דין

ניתן תוקף של פסק דין להסכמת הצדדים, כפי שהיא באה לידי ביטוי בעמ' 13 ש' 1 – 20 לפר' יום 9.6.13.

לעניין מספר התשלומים שבאמצעותם ישלמו הנתבעים את תוספת דמי השכירות שהוסכם עליה ביחס לתקופה 1.10.10 עד חודש יוני 2013 כולל, בסך של 33,000 ₪, תוספת זו תשולם ב-8 תשלומים חודשיים שווים ורצופים בסך של 4,125 ₪ כל אחד. הנתבעים יעבירו לתובעים עד יום 29.6.13 המחאות בהתאם כשתאריך הפירעון הראשון יחול ביום 1.7.13 ושאר התאריכים מדי 1 לחודש לאחר מכן.

לעניין הוצאות המשפט, סבורני כי בנסיבות העניין, על הנתבעים לשפות את התובעים על מלוא הוצאותיהם הריאליות. מסקנתי זו נשענת על מספר נימוקים: העובדה שהתובעים הציעו לנתבעים עוד במכתב באת כוחם מיום 3.11.10, לשלם 1,000 ₪ תוספת לדמי השכירות לצורך הסכמתם לאשר את השיפוץ בדיעבד וזה בדיוק ההסדר שאליו הגיעו הצדדים. לו היו מסכימים לכך כבר אז, היה נמנע הצורך בהגשת התביעה; העובדה שמעיון בחומר הראיות נראה כי יותר סביר להניח שבית המשפט היה מגיע למסקנה כי הנתבעים לא הודיעו לתובעים על כוונתם לשפץ את הדירה, מאשר כי הודיעו; העובדה שמעיון בחומר הראיות נראה כי יותר סביר להניח שבית המשפט היה מגיע למסקנה כי השיפוץ שנעשה היה נרחב בהרבה מהדרוש לצורך תיקון ליקויים במושכר, מאשר מסקנה אחרת או הפוכה; העובדה שאין בתיק ראיה ממשית ובוודאי לא פניה בכתב, לעניין פניית הנתבעים לתובעים לתיקון ליקויים במושכר; העובדה שבנסיבות אלה ועל רקע הוראות חוזה השכירות, נראה כי יותר סביר להניח כי בית המשפט היה מגיע למסקנה כי הנתבעים הפרו את חוזה השכירות בכך שביצעו שיפוצים במושכר ללא רשות התובעים, הפרה שלפי חוזה השכירות מקנה לתובעים זכות לפנות אותם מהמושכר, מאשר היה מגיע למסקנה אחרת או הפוכה.

לעניין הוצאות המשפט, בנסיבות, ישלמו הנתבעים לתובעים את מלוא המחצית הראשונה של האגרה, בסך 616 ש"ח, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום ששולמה על ידי התובעים ועד לתשלום בפועל לידיהם מאת הנתבעים. אני פוטר את התובעים בנסיבות, מתשלום המחצית השנייה, משלא התקיימה ישיבת הראיות. הנתבעים ישלמו לתובעים את הוצאות המומחה מטעמם לפי הקבלות שצורפו לתצהיריהם בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום תשלום ההוצאות הנ"ל על ידי התובעים ועד לתשלום בפועל לידי התובעים מאת הנתבעים. לעניין התייצבות המומחה מטעם התובעים לדיון האחרון, משלא נחקר המומחה ושוחרר, אני מעמיד את שכרו לשיפוי על ידי הנתבעים על סך של 350 ₪. הנתבעים ישלמו לתובעים את חלקם בשכר טרחת השמאי שמונה על ידי הצדדים יחד במסגרת המו"מ, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום תשלום ההוצאות לשמאי על ידי התובעים ועד לתשלום בפועל לידיהם מאת הנתבעים.

לעניין שכר טרחת עו"ד, על רקע צירוף הסכם שכר הטרחה כולל קבלות וחשבוניות בגין תשלום 25,000 ₪ + מע"מ, ועל רקע הבהרת באת כוח התובעים בדבר אי תחולת סעיף 7 להסכם שכר הטרחה, יש מקום לחיוב הנתבעים במלוא שכר הטרחה ששולם על ידי התובעים (שנראה לבית המשפט כסביר) וזאת מאחר ובנסיבות של תיק זה, שבין היתר פורטו לעיל, אין מקום לכך שהתובעים ייצאו בחיסרון כיס כלשהו בעניין זה. הנתבעים ישלמו, אפוא, בנוסף להוצאות הנזכרות בפסקה הקודמת, גם שכר טרחת עו"ד בסכום כולל של 29,250 ₪ וזאת תוך 30 יום מקבלת פסק הדין אצל הנתבעים או בא כוחם.

המזכירות תדוור את פסק הדין לצדדים.

ניתן היום, ד' תמוז תשע"ג, 12 יוני 2013, בלשכתי. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: