לוי נ' א.דורי חברה לעבודות הנדסיות בעמ

פסק דין

תביעה על סך 55,988 ₪ בגין ליקויי בנייה.

ביום 9/6/2002 רכש התובע מהנתבעת דירה ברח' הצבר 5 בצור משה. (הסכם הרכישה מצורף לכתב התביעה).

ביום 1/11/2002 נמסרה הדירה לתובע. (טופס מסירה מצורף לכתב התביעה).

בחודש יוני 2005 העביר התובע לנתבעת דו"ח מומחה המפרט ליקויי בנייה שונים שנמצאו בדירה.

ביום 8/11/05 ביצעה הנתבעת תיקונים שונים בדירה. דף ובו פירוט התיקונים, חתום בידי התובע, צורף לכתב התביעה.

בשולי דף התיקונים רשם התובע: "והיה והתקלות חוזרות, יבוצע תיקון חוזר בשנית".

ביום 16/2/2007 ערך המומחה מטעם התובע ביקור חוזר בדירה, וביום 8/3/2007 ערך חוות דעת בה הוא מפרט את ממצאיו. בחוות הדעת מפרט המומחה ליקויים שונים שאותרו, תוך שהוא מציין אם תוקנו ליקויים שאותרו בחוות הדעת הקודמת – אם לאו.

התובע טוען כי מחודש 6/05 ואילך פנה אל הנתבעת בדרישה שתתקן את הליקויים, אך מאמציו עלו בתוהו ועד למועד הגשת התביעה לא פעלה הנתבעת לתיקון מלא של הליקויים. לדבריו, כתוצאה מהליקויים נגרמה לדירה ירידת ערך.

התובע טוען כי הליקויים בדירה נובעים מרשלנות הנתבעת והם בניגוד להתחייבות הנתבעת על פי החוזה והמפרט הטכני. לטענת התובע, על הנתבעת לפצות אותו בגין נזקיו, וככל שקיימת בחוזה הוראה המגבילה את הסעדים להם זכאי התובע, מדובר בתנאי מקפח בחוזה אחיד.

סכום התביעה כולל את הרכיבים הבאים:

1.עלות התיקונים – 11,688 ₪ (כולל מע"מ);

2.ירידת ערך - 10,000 ₪;

3.עלות חוות דעת מומחה - 2,300 ₪;

4.דיור חלופי בעת התיקון - 7,000 ₪;

5.ביטול זמן, ועוגמת נפש -25,000 ₪.

הנתבעת טוענת כי תיקנה את הליקויים עליהם התלונן התובע בשנת 2005, וכי הליקויים הנטענים נשוא התביעה הם ליקויים חדשים אשר לגביהם חלפה תקופת הבדק הקבועה בהסכם המכר.

הנתבעת מכחישה את הליקויים הנטענים, וטוענת כי מאז תיקון הליקויים נשוא האישור מיום 8/11/05 לא פנה התובע בטענה נוספת כלשהי בדבר ליקויים בדירה.

הנתבעת טוענת כי על פי הוראות הסכם המכר, אשר אושר על ידי בית הדין לחוזים אחידים, לא זכאי התובע לפיצוי כלשהו בגין ליקויי בנייה, אלא, לכל היותר, לתיקון הליקויים על ידי הנתבעת.

בנוסף, מכחישה הנתבעת את ראשי הנזק הנטענים.