לוי נ' מנדה

פסק דין

זוהי תובענה שעניינה פיצוי בגין נזקים שנגרמו לתובעת כתוצאה מניהול מו"מ עם הנתבע אשר לא צלח לכדי עסקה.

לטענת התובעת, ניהלה עם הנתבע מו"מ לרכישת דירה אשר הצריך ממנה ניסוח טיוטות רבות להסכם המכר, כאשר בד בבד נגרמו לה לטענתה הוצאות כספיות בגין הגשת בקשה להלוואת משכנתא, בקשה למנהל לצורך קבלת אישור זכויות על הנכס נושא התובענה והוצאות כספיות בגין שירותי עו"ד. כמו כן לטענתה, נגרמה לה עוגמת נפש כתוצאה מכך שהמו"מ בינה לבין הנתבע לא הבשיל לכדי הסכם מכר תוך שהנתבע משנה דרישותיו לגבי מועד פינוי הנכס והנטל לפינוי הדיירים השוכרים בנכס מעת לעת. עוד מוסיפה התובעת וטוענת כי בעת הכנת הטיוטא האחרונה דרש ממנה הנתבע תוספת של הצמדה בגין התמורה, דבר שלא דובר עליו קודם לכן.

לטענת הנתבע התנהלותו אל מול התובעת הייתה בגדר מו"מ בלבד אשר לא הבשיל לכדי חוזה מחייב, כאשר נושא ההצמדה למדד בגין התמורה הוזכר על ידו החל מהטיוטא הראשונה וכי כל טיוטא אשר נשלחה מטעמו אל ב"כ התובעת נשאה כותרת שעניינה " לצורכי מו"מ בלבד". בנוסף, טוען הנתבע כי ריבוי הטיוטות נבע מכך שהתבעת ביקשה לקבל אישור משכנתא וביקשה להציג לבנק למשכנתאות אישורי זכויות מהחברה המשכנת וממנהל מקרקעי ישראל ומרשם המשכונות. לדבריו, בסופו של יום המו"מ לא הבשיל לכדי הסכם בשל דרישת התובעת כי השוכרים בנכס יפונו על ידו וזאת לאחר כ – 3חודשים מעת קבלת הבעלות בנכס לידיה

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי במסמכים בתיק, מצאתי כי בין הצדדים לא נחתם כל הסכם מכר מחייב וכי ההתנהלות בין הצדדים הינה בגדר מו"מ לקראת כריתתו של חוזה, התנהלות שהינה התנהלות מקובלת בין צדדים אשר מבקשים להגיע בסופו של יום לכדי הסכם מחייב. מכאן, נובע כי כל הוצאותיה של התובעת נגרמו לה בהיותה צד לאותו הליך לגיטימי ומקובל. בשעה שכך, לא מצאתי להטיל נטל האחריות על שכם הנתבע.

לפיכך, לא מצאתי לקבל התובענה , הנני מורה על דחייתה ולפנים משורת הדין ללא צו להוצאות.

ניתנה והודעה היום כ"ד סיון תשע"א, 26/06/2011 במעמד הנוכחים.

נגה שמואלי-מאייר, שופטת

הוקלד על ידי: תמר דרעי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: