לב הכהן ואח' נ' מתתיהו

החלטה

1. הנתבע העלה בכתב הגנתו מספר עניינים, אשר לגביהם יש, על פי הטענה, לסלק את כתב התביעה על הסף. מהותית, המדובר בבקשה למחיקת טענות ועילות מסויימות מכתב התביעה, כמפורט להלן.

2. סעיף 131(2) לחוק הגנת הדייר. התובעים טוענים לעילת פינוי הנעוצה בסעיף זה. יש ממש בבקשת המחיקה ביחס לסעיף זה. הסעיף דורש ביסוסו של תנאי שכירות, אשר אי קיומו מעניק לבעל הבית לפי תנאי השכירות את הזכות לתבוע פינוי. בכתב התביעה, ובכל מקום אחר, לא הונחה תשתית, ולו ראשונית, בדבר תנאי כאמור, אשר הפרתו מעניקה את הזכות לפינוי. לא הוצג כל מסמך, ולא הועלתה טענה, כי קיים מסמך המעגן תנאי כאמור. משכך, יש למחוק את הטענה האמורה מכתב התביעה. בכך יש גם משום מענה לטענת הנתבע בדבר טענות עובדתיות חלופיות בכתב התביעה.

3. סעיף 131(3) לחוק הגנת הדייר. התובעים טוענים לעילת פינוי הנעוצה בסעיף זה. עניינו של הסעיף בנזק למושכר. עניין זה דורש בירור עובדתי. אין מקומו בבקשה הנוכחית.

4. סעיף 131(4) לחוק הגנת הדייר. התובעים טוענים לעילת פינוי הנעוצה גם בעניין זה. המדובר בהוראה המקימה עילת פינוי מקום בו דרכו של שוכר להשתמש במושכר למטרה לא חוקית. ברם, אין בפניי טיעון המעלה תשתית, ולו ראשונית, לשימוש כאמור. אין טענה כי המושכר אינו משמש למטרתו, קרי מגורים. יצויין, כי טענות בדבר שימוש ללא רישיון הוחרגו במפורש בחוק מגדר עילת הפינוי האמור. משכך, גם עניין זה יימחק מכתב התביעה.

5. נוכח כל האמור, יוגש כתב תביעה מתוקן, ממנו יימחקו הטענות הנזכרות בסעיפים 2, 4 לעיל, תוך 14 ימים. ההוצאות הנוגעות לבקשה זו יובאו בחשבון בסופו של ההליך. עיון ביום 4.2.11.

ניתנה היום, ו' שבט תשע"א, 11 ינואר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: