כהן צדק נ' מחבר ואח'

פסק דין

התובעת השכירה לנתבעים דירה לתקופה מ-15/3/2008 עד 15/3/2009.

לטענת התובעת, הנתבעים עזבו את הדירה בתחילת חודש מרץ ללא הודעה מוקדמת ומבלי לשלם שכירות לחודש פברואר ומרץ 2009, ארנונה ודמי ועד בית.

מנגד נטען על ידי הנתבעים, כי הם עזבו את הדירה בסוף חודש פברואר לנוכח בקשת התובעת לפנות את הדירה בהקדם; הם ביקשו לשלם את השכירות לחודש פברואר 2009, אולם התובעת סירבה לקבל את הכסף; הארנונה בגין הדירה שולמה על ידי השוכרים הקודמים, משפחת שפירא, ולא על ידי התובעת; הם שילמו את ועד הבית.

במהלך הדיון אישרו נציגי התובעת כי הם ביקשו מהנתבעים לפנות את הדירה בהקדם, אולם לטענתם, הם ביקשו שהנתבעים יתנו להם הודעה מוקדמת של שבועיים מראש; אמנם הארנונה שולמה על ידי השוכרים הקודמים, אולם סכום הארנונה קוזז מדמי השכירות של השוכרים הקודמים; הנתבעים אכן שילמו את דמי ועד הבית לאחר הגשת התביעה.

בנסיבות העניין, על הנתבעים לשלם לתובעת את דמי השכירות בגין חודש פברואר 2009 בסך של 2,500 ₪. אינני סבור כי על הנתבעים לשלם דמי שכירות בגין חודש מרץ 2009, שכן מהדיון עלה כי התובעת אכן ביקשה מהנתבעים לפנות את הדירה בתחילת חודש פברואר 2009; בנסיבות אלה, התובעת אינה יכולה לבוא בטרוניה כנגד הנתבעים בגין כך שפינו את הדירה מוקדם יותר ממועד סיום השכירות ב- 15 יום.

כך גם מצאתי כי על הנתבעים לשלם לתובעת את מסי ארנונה בגין שנת השכירות שבה הם החזיקו בדירה, בסך של 3,032 ₪; גם אם השוכרים הקודמים שילמו את מלוא הארנונה, אין בדבר כדי לפטור את הנתבעים מלשלם את מסי הארנונה החלים עליהם בתקופת השכירות שלהם, מה גם שהנתבעים מציינים בכתב הגנתם כי השוכרים הקודמים מתכוונים להגיש כתב תביעה כנגד התובעת להחזרת מסי הארנונה ששילמו ביתר.

לנוכח כל האמור, אני מחייב את הנתבעים לשלם לתובעת סך של 5,532 ₪ וכן הוצאות משפט בסך של 500 ₪.

בקשה לרשות ערעור על פסק דין זה ניתן להגיש בבית המשפט המחוזי תוך 15 יום.

ניתן היום, י"ב תשרי תשע"ב, 10 אוקטובר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: