כהן נ' נחמני ואח'

פסק דין

בפני תביעה כספית שהוגשה בסדר דין מהיר ביום 6.4.08 ע"ס 50,000 ₪.

בכתב התביעה טוען התובע בין היתר כדלקמן:

1.כי הינו הבעלים של דירה בת 3.5 ברח' כוכב הדרום 2/13 באשדוד (להלן – "הדירה").

2.כי השכיר את הדירה לנתבעת 1 בשכירות חודשית.

3.כי הנתבע 2 ערב להתחייבויות הנתבעת 1 בהסכם השכירות.

4.כי הנתבעת 1 שכרה מהתובע את הדירה עפ"י הסכם שכירות מיום 24.10.06 לתקופה של שנה אחת ועד ליום 31.10.08 (סע' 2 לכתב התביעה).

5.כי הנתבעים הפרו את הסכם השכירות הפרה יסודית, בכך שלא פינו את הדירה מועד המוסכם, לא שילמו את דמי השכירות עבור התקופה הנוספת וגרמו לתובע לעגמת נפש ולצער.

6.כי תקופת השכירות היתה מיום 1.11.06 ועד 31.10.07.

7.כי הדירה לא פונתה במועד שהוסכם וביום 11.12.06 הגיש התובע תביעה לפינוי וסילוק יד מהדירה.

8.כי ביום 15.5.07 אישר בית המשפט הסדר אליו הגיעו הצדדים בתביעת הפינוי.

9.כי הדירה לא פונתה במועד שנקבע בהסכם שקיבל תוקף פס"ד אלא רק לאחר 30 ימים.

10.כי על פי סע' 11.2 להסכם השכירות נקבע כי על השוכר לשלם למשכיר פיצוי של 50$ לכל יום איחור בפינוי הדירה במועד. וסכום זה מגיע לסך של 5,250 ₪ כפיצויים מוסכמים.

11.כי לדירה נגרמו נזקים רבים ע"י הנתבעים, כגון חלון מנופץ וכיוצ"ב...

12.כי עפ"י קביעת שמאי הנזקים מוערכים בסך של 25,000 ₪.

13.כי נגרמו לו הוצאות נוספות בגין הטיפול בתביעת הפינוי בסך של 12,000 ₪.

14.כי התובע פנה אל הנתבעים והותקף ע"י החבר של הנתבעת 1 אשר הכה אותו וגרם לו לחבלות.

15.כי מדובר בדירה חדשה, יד ראשונה, שהתובע רכש וקיבל אותה רק כחודש ימים לפני השכרתה לנתבעים.

ביום 18.5.08 הגישו הנתבעים כתב הגנה וביום 7.12.08 הגישו כתב הגנה נוסף ומתוקן ובו טענו בין היתר כדלקמן:

1.כי העובדות הכלולות בכתב התביעה אינן נכונות.