כהן נ' נאסר עאהד אבו אלחאג'

פסק דין

הליך זה מאחד בתוכו שלושה תיקים כלהלן:

ת.א. 2997/09 כהן הרוני אליעזר (להלן: "כהן") נ' נאסר עאהד אבו אלחאג' (להלן: "נאסר").

תיק זה כולל תביעה שכנגד, נאסר אבו אלחאג' נ' כהן הרוני אליעזר וודיע נחאס (להלן: "נחאס").

ת.א. 3007/09 עו"ד אריאל אזולאי (להלן: "אזולאי") נ' נאסר עאהד אבו אלחאג'.

ת.א. 3008/09 ודיע זכי נחאס נ' נאסר עאהד אבו אלחאג'.

לשם הנוחות ייקראו הצדדים בשמותיהם כמצויין לעיל.

השם "כהן" יכלול את כהן, אזולאי ונחאס, לפי ההקשר.

הרקע והתביעות

אדם בשם חמיס עבד אל ראזק מחמד (להלן: "חמיס"), הוא היורש של הבעלים הרשום בקרקע נשוא הליך זה. מסמכים על שרשרת העברת הזכות מן הבעלים הרשומים לחמיס צורפו לתצהיר נאסר (נספח ד').

נאסר רכש מחמיס את המגרש על דרך של ייפוי כוח בלתי חוזר (נספח ח' לתביעת כהן, כולל אישור המאמת את התרגום שהוגש).

נחאס רכש את הקרקע מנאסר, על פי חוזה מיום 14.7.08 (נספח א' לתביעת כהן, להלן: "החוזה").

נחאס פעל ברכישה זו כנאמן של כהן.

מסיבה זו או אחרת, אשר תידון להלן, העסקה בין נאסר לנחאס לא נסתיימה ומכאן התביעות והתביעות שכנגד.

בתביעה בת.א. 2997/09, טוען כהן כי נאסר הפר את החוזה שבין נחאס, כנאמן של כהן, בכך שלא רשם את המגרש על שם הנאמן. כהן תובע מנאסר את הפיצוי המוסכם אשר בחוזה, בסך 230,000$.

בתביעה שכנגד טוען נאסר כי כהן ונחאס ביטלו את החוזה שלא כדין ואף הוא ותבע את הפיצוי המוסכם שבחוזה.

בתביעה בת.א. 3007/09, תובע אזולאי את נאסר בגין אובדן רווחים.

אזולאי, שהוא עו"ד, שימש כבא-כוחם של כהן ושל נחאס והיה אמור לקבל מהם את שכר טרחתו, אלא שבשל הפרת החוזה על ידי נאסר, כטענת אזולאי, הוא הפסיד את שכרו כדי 206,300 ₪ בתוספת מע"מ.

בתביעה בת.א. 3008/09, תובע נחאס את נאסר בטענה כי נאסר הפר את החוזה ביניהם וכך הפסיד נחאס את התשלום אשר היה אמור לקבל כנאמן של כהן, בסך 50,000$.

הנה כי כן, עלי להכריע בשאלה – מי הפר את החוזה ומהכרעה זו תגזר התוצאה של כל יתר טענות הצדדים.