כהן נ' מזרחי

פסק דין

בפני תובענה לסילוק יד בסדר דין מקוצר.

אין חולק כי הנתבע אשר שוכר את המושכר מאת התובעת אינו פורע את דמי השכירות למצער מזה 7 חודשים באופן שיתרת חובו בגין דמי השכירות לשיטתו הינו לכל הפחות 21,000 ₪.

הנתבע טוען כי במושכר ליקויים אשר לשם תיקונם הוציא סך 1,800 ₪ וכן טוען כי מצבו הכללי של המושכר אינו טוב.

אף אם אניח, כי טענותיו של הנתבע נכונות, הרי שעשויה לצמוח לו מכך זכות קיזוז כדי סך 1,800 ₪ ואולי אף זכות לנכות מדמי השכירות את החלק בו פחת שווי המושכר ביחס לשווי המוסכם.

הנתבע לא טרח לפרט בכמה לטעמו פחת שווי המושכר ביחס למוסכם ודי בכך כדי לדחות טענה לקיומה של זכות ניכוי.

באשר לסוגיית הקיזוז ייאמר כי אף אם תתקבלנה טענות הנתבע במלואן, אין בכך כדי להסביר מדוע אינו פורע את מלוא דמי השכירות מזה 7 חודשים לפחות.

סופם של דברים הוא, כי הנתבע מפר את הסכם השכירות הפרה יסודית המזכה את התובעת לפנותו מן המושכר. כן ייאמר, כי הנתבע לא שעה להתראות התובעת לתקן את הפרותיו.

לאור האמור, בקשתו של הנתבע למתן רשות להתגונן נדחית.

הנני מורה לנתבע לסלק לאלתר את ידו מן הנכס הנמצא ברחוב בורוכוב 39 ירושלים, הידוע כגוש 30398 חלקה 38 תת חלקה 33 ולפנותו.

כמו כן יישא הנתבע בהוצאות התובעת בסך 601 ₪ ובשכ"ט בא כוח התובעת בסך 7,000 ₪.

מובהר בזה כי התובעת רשאית להגיש את פסק הדין לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל באופן מיידי ואינה צריכה להמתין לשם כך פרק זמן כלשהו.

ניתנה והודעה היום י"ח אדר א תשע"א, 22/02/2011 במעמד הנוכחים.

נמרוד פלקס, רשם

הוקלד על ידי: ציפי זליג התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: