כאלף נ' אבנפאר

פסק דין

1.התובע הגיש תביעה זו לפיצוי כספי בסך 20,000 ₪ מאחר ולדבריו הנתבע שכר דירה וכאשר הסתיים החוזה, הנתבע מסרב לפנות את הדירה , לא משלם שכר דירה והוא גם גרם נזקים לדירה על ידי שבירת דלתות ותריסים.

2.בדיון היום התברר כי לאחר הגשת התביעה, הוארך החוזה בהסכמה עד ליום 1/3/10, תמורת שכר חודשי של 1,700 ₪, כפי שעולה מהמסמך נ/1.

3.באשר לנזקים שנגרמו לדירה טען הנתבע כי הדירה הייתה במצב לא טוב גם שקיבל אותה, והתחייב כי עם עזיבתו את הדירה הוא יחזיר אותה למצב בעת שקיבל את הדירה, ויתקן את כל הליקויים שנגרמו בעת תקופת השכירות.

4.באשר לטענה כי הנתבע לא עזב את הדירה, למרות שהחוזה הסתיים, הנתבע מודה למעשה כי מאז 1/3/10 ועד היום הוא ממשיך לשהות בדירה, למרות שאין כל הסכם והוא אף לא משלם שכר דירה לגבי אותה תקופה.

5.בנסיבות אלה אין ספק כי הנתבע הפר את החוזה, לפיו היה עליו לפנות את הדירה עד ליום 1/3/10, ומאז הוא מתגורר בדירה מזה שמונה חודשים, בלי לשלם שכר דירה.

6.לפיכך, עלות שכר הדירה בגין אותם שמונה חודשים שלעצמה עומדת על 13,600 ₪.

7.אני נכון להוסיף לכך סכום גלובאלי של 1,000 ₪ נוספים בגין הפרת החוזה ועוגמת הנפש שנגרמה לתובע המשכיר.

8.אשר על כן אני מקבל את התביעה והנתבע ישלם לתובע סכום של 14,600 ₪ בצירוף סכום כולל בגין הוצאות משפט בסך 400 ₪ נוספים.

9.הסכומים ישולמו בתוך 30 יום מהיום, ומאותו מועד יישאו הפרשי הצמדה וריבית.

בקשת רשות ערעור ניתן להגיש בתוך 15 יום לבית המשפט המחוזי.

ניתנה והודעה היום ב' כסלו תשע"א, 09/11/2010 במעמד הנוכחים.

אור אדם , שופט

הוקלד על ידי: רחל עמר התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: