יפעי נ' מתתיהו

פסק דין

על־פי הסכמת והסמכת הצדדים, לאחר ששמעתי את הצדדים בדיון ועיינתי בחומר שהוגש לבית־המשפט, ומכח סמכותי לפי סעיף 79(א) לחוק בתי־המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד –1984, הריני לפסוק בתובענות אלה עם פירוט רכיבי ההכרעה, כדלקמן:

התמורה החוזית המחייבת – 63,000 ₪. סכום זה כולל מע"מ.

סכום אשר אין מחלוקת כי שולם: 48,600 ₪.

יתרה לזכות הקבלן: 14,400 ₪. המועד לשערוך יהיה 11.8.04

בענין שינויים ותוספות

הטיח הפיגמנטי (סע' 7.1 לחוות דעת המומחה) והפיגומים (סע' 7.2), שהושארו להחלטה שיפוטית, לא יתווספו. שאר סעיפי חוות הדעת – מאושרים (חרף הנטען בסיכומי הדיירים, לגבי סע' 7.3, 7.8 ו-7.9 בפרט).

הסכום הרלוונטי לחיוב/זיכוי הינו: 10,060 ₪ נושא הפרשי הצמדה וריבית מיום 9.6.10, בצירוף מע"מ.

בענין ליקויי בנייה

לגבי הסכום (צירוף סכומים) של 4,000 ₪ הנזכר בחוו"ד המומחה כהשלמות העבודה המקורית – בהינתן זיכוי של הקבלן במלוא התמורה החוזית גם אם העבודה לא הושלמה, יש מקום לזיכוי הדיירים בעלות עבודות שלא הושלמו.

לגבי מעקה העץ (סע' 6.4.4.2) –מאושר סך של 2,600 ₪ בצירוף מע"מ. שערוך יהיה ממועד חוות דעת מומחה בית המשפט (ולא ממועד החשבונית). הסכום לא יחושב לענין עלות פיקוח.

בשים לב למכלול הנסיבות, הסכום לחישוב לא יהיה 'עלות לדייר' ואף לא 'עלות לקבלן' אלא בהפחתת 15%. אין לסטות מחוו"ד המומחה בענין צורך בעלות פיקוח.

הסכום הרלוונטי לחיוב/זיכוי הינו: 8,364 ₪ (85% של 9,840 ₪), בצירוף 2,600 ₪ (ובסה"כ: 10,964₪), נושא הפרשי הצמדה וריבית מיום 10.6.07, בצירוף מע"מ.

שונות

אין מקום לסעדים הנוספים הנדרשים בתביעת הדיירים (הפיצוי החוזי המוסכם לפי סע' 7 להסדר 11.8.04 אינו רלוונטי ואינו חל בענין השאלה בשל מי לא יצא הסדר זה אל הפועל; דרישת החומרים (קבלות נספח יג') – אינה מאושרת, מטעמי הקבלן; אין מקום למתן סעד בראשי הנזק הכלליים הנטענים בגין איחור בעבודות, אובדן ימי עבודה ועוגמת נפש; כל צד ישא בהוצאות חוות הדעת מטעמו).

סיכום והוצאות:

יש לבצע החישוב הבא:

לזכות הקבלן:14,400 ₪ נושא הפרשי הצמדה וריבית מיום 11.8.04

בצירוף : 10,060 ₪ נושא הפרשי הצמדה וריבית מיום 9.6.10, בצירוף מע"מ.

לזכות הדיירים:10,964 ₪ נושא הפרשי הצמדה וריבית מיום 10.6.07, בצירוף מע"מ.