יעקב פור נ' עירית תל-אביב-יפו

פסק דין

לפניי תביעה על סך של 21,402 ₪.

התובע היה הבעלים והמחזיק של נכס ברחוב נס לגויים 53 בתל אביב החל מיום 1.4.1970.

לטענת התובע אשר אינה שנויה במחלוקת, נמכרו הזכויות לחברת "ב.א.מ.בנין ופיתוח בע"מ", ח.פ. 511645541 בשנת 1996.

במהלך שנת 2001 קיבל התובע דרישה לתשלום חוב בגין ארנונה ומים לנכס שנמכר בגין השנים 1999 עד 2001.

התובע פנה לנתבעת והפנה את תשומת לבה להסכם המכר ולהודעה שנתן בזמנו לנתבעת בדבר העברת הזכויות.

הנתבעת לא קיבלה את טענתו של התובע וטענה כי ההודעה הראשונה נמסרה לה במסגרת אותו מכתב של התובע שנשלח למחלקה המשפטית של הנתבעת, נספח ב' לכתב התביעה.

בסעיף 325 לפקודת העיריות [נוסח חדש] נקבע:

"חדל אדם ביום מן הימים להיות בעלם או מחזיקם של קרקע או של בנין שהוא חב עליהם בארנונה לפי הוראות הפקודה, למסור הוא או נציגו הודעה על כך בכתב לעירייה ולאחר מכן לא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים, אין האמור גורע מחבותו בשיעורי הארנונה המגיעים מלפני מסירת ההודעה".

המחלוקת במקרה דנן הינה האם התובע מילא אחר הוראות הסעיף והודיע לעירייה על הפסקת החזקתו בשנת 1996 או שמא ההודעה הראשונה ניתנה כפי שטוענת הנתבעת בשנת 2001.

התובע לא הציג מסמך בכתב המעיד על מסירת ההודעה בהתאם לפקודה אך העיד בעצמו:

"אני הודעתי הגשתי חוזה לעירייה" (בעמוד 1 שורה 21 לפרוטוקול הדיון מיום 12.1.10).

ובנוסף:

"לשאלת בית המשפט איך אני מוכיח שהודעתי, אני אומר שהיה לי שותף שהיה יחד אתי שהגשנו ביחד שמו אלי ברכה. זה מוכח (כך במקור) שהם קיבלו חוזה" (בעמוד 1 שורה 21 לפרוטוקול הדיון מיום 12.1.10).

שותפו של התובע, מר אליעזר ברכה, אישר גם הוא בעדותו שההודעה ניתנה בשנת 96'

"ת.אינני זוכר בדיוק, אך בסביבות שנת 96'.

ש.מתי הודעתם לעירייה על חדילת החזקה בנכס?

ת.תוך חודש – חודשיים".

(בעמוד 10 שורות 10 – 12 לפרוטוקול הדיון מיום 2.12.10)

גם מנהל הקונה אישר בעדותו: