ימיני ואח' נ' חי ישעיהו ואח'

פסק דין

בפני תביעה כספית בסך 508,852 ₪ ותביעה כספית שכנגד בסך 413,910 ₪.

התובע הוא הבעלים של בית מגורים ברחוב הגר"א 25, נתניה, הבנוי על מחצית מחלקה 154 בגוש 8242 (להלן: "הדירה").

עוברלמועדים הרלוונטיים לתביעה דנן, התגוררה אימו של התובע בדירה.

הנתבע הוא מהנדס בניין קונסטרוקטור וקבלן רשום.

ביום 20.6.04 נחתם בין הצדדים הסכם זיכרון דברים לביצוע עבודות שלד וגמר בדירה (להלן: "ההסכם").

על פי הוראות ההסכם, היה על הנתבע לבצע את עבודת השיפוץ בקומה הראשונה, תוך 120 ימי עבודה מיום הוצאת ההיתר( להלן: "שלב א' להסכם"), ואת העבודות בקומה השניה (להן: שלב ב' להסכם") תוך 75 ימי עבודה, לא כולל שישי, שבת, חגים וכח עליון.

ההיתר הוצא ביום 26.8.04 כך שהמועד לסיום שלב א' היה 15.2.05.

עבודות שלב ב' להסכם החלו בטרם הוצא ההיתר, הצדדים חלוקים בשאלה על מי מהם היה לדאוג להנפקת ההיתר.

סעיף 1 להסכם קבע כי העבודה הינה "עבודה פאושלית", קרי ביצוע הדרוש מבחינת ציוד, חומר, עבודה וכיוצא בזה, עד לקבלת המפתח בדירה ראויה למגורים.

על פי ההסכם, התמורה בגין עבודות הבניה עמדה על כ- 90,000$ כולל מע"מ על פי שער יציג ביום התשלום.

מערכת היחסים בין הצדדים עלתה על שרטון במהלך עבודת הבניה וביום 29.12.04 שלח הנתבע מכתב לתובע ובו דרישה להסדרת התשלומים וכן ציין כי הינו שוקל להפסיק ההתקשרות.

ביום 30.12.04 התובע שלח מכתב לנתבע ובו הראשון מבטל ההסכם משום שלטענתו, הנתבע מחזיק כספיו שלא כדין וכן אינו עומד בקצב הבניה.

התביעה שכנגד-

התביעה שכנגד עניינה הפרת חוזה לכתיבת ספר תורה, על ידי התובע בהליך העיקרי (להלן: "התובע") למען הנתבע בהליך העיקרי (להלן: "הנתבע").

הוסכם כי התובע יכתוב ספר תורה עבור הנתבע ובגין כך תינתן הנחה לתובע בגובה 10,000$ מהסך הכולל בהסכם.

ספר זה לא הגיע לידי הנתבע מעולם ועל כן הנתבע דורש תשלום זה לסכום ההסכם, בנוסף להוצאות שהוציא בגין הסתמכותו על כך.

עוד טוען הנתבע כי הוא זכאי להפרשי הפסד רווח שהיה זכאי להם בגין תוספות שטרם בוצעו, אלמלא הפר התובע את ההסכם.

כמו כן, הנתבע דורש תשלום בגין התוספות ועלות פרמיית בגין פוליסת הביטוח.

טענות התובע: