יחסי הגומלין בין הסכם הליווי להסכם ההלוואה

החלטה

ההשתלשלות העובדתית

1. ב- 27/10/98 נכרת בין המשיב ובין חברת שלמה ואבנר אלה בינוי ופיתוח בע"מ )להלן:
"הקבלן"( הסכם ליווי ואגרת חוב )להלן: "הסכם הליווי"; נספח "א" לסיכומי המשיב(,
לצורך הקמת מרכז מסחרי ביישוב מתן )להלן: "הפרויקט"(. ב- 18/04/99 נכרת בין המבקשים
לבין הקבלן הסכם מכר, לרכישת זכויות החכירה בחנות במסגרת הפרויקט )להלן: "הסכם
המכר", נספח "א" לבר"ל(.

2. ב- 29/6/99 העניק המשיב למבקשים ערבות בנקאית להבטחת השקעתם בעסקת המכר, זאת
מכוח תחולתו של חוק המכר )דירות( )הבטחת השקעות של רוכשי דירות(, תשל"ה-1974על
העסקה הנדונה )להלן: "ערבות המכר", נספח "יב" לסיכומי המשיב(. ב- 6/10/99 נחתמה בין
המבקשים לבין הקבלן תוספת להסכם המכר )להלן: "התוספת להסכם", נספח "ב" לבר"ל(.
תוספת זו נועדה להקנות למבקשים את הזכויות ברחבת ישיבה סמוכה לחנות )להלן: "רחבת
הישיבה"(.