יונס ואח' נ' עלימי ואח'

החלטה

1.בהמשך להודעתו של המומחה מר סוהיל סאבא לפיה הוא איננו שמאי מוסמך, הנני מבטל מינויו וממנה תחתיו את מר סאלח אבו ריא מסח'נין ת.ד 13226 טלפון: 04-6741948, פקס: 04-6743937 (להלן: "המודד"), כמודד ושמאי מטעם בית-המשפט בהליך פירוק השיתוף בנכס מקרקעין בשטח המצוי בכפר קרע והידוע כחלקה 57 בגוש 12156 (להלן: "המקרקעין").

2.המודד יכין תשריט אשר יהווה הצעת חלוקה של המקרקעין בין בעליהם הרשומים ו/או מי שזכאים להירשם כבעלי זכויות במקרקעין הנ"ל מכוחם של בעלי הזכויות הרשומים ושהינם צדדים להליך זה (להלן: "הצעת החלוקה"), וזאת במידה וניתן לערוך חלוקה בעין.

3.בהכנתה של הצעת החלוקה יביא המודד במניין שיקוליו את התוכניות החלות על המקרקעין על-פי כל דין.

4.בד-בבד עם הכנתה של הצעת החלוקה וכחלק בלתי-נפרד ממנה, יחווה המודד דעתו על-אודות היקפם ושיעוריהם של תשלומי איזון שיש לשלם בין בעלי הזכויות במקרקעין בינם לבין עצמם, לאור החלוקה המוצעת וככל שיש צורך בתשלומי איזון כאמור.

5.המודד יכין את הצעת החלוקה כשהיא כוללת את חוות-דעתו לעניין תשלומי האיזון החלים בגינה ויגישנה לבית-המשפט ולצדדים תוך 45 ימים מהיום.

6.בהתאם להסכמתם, יישאו הצדדים בשכרו של המודד לפי חלקם היחסי במקרקעין, אך מובהר כי באחריות המודד לגבות את שכרו בטרם יחל בביצוע עבודתו. כמו כן מובהר כי באם יידרש המומחה לבצע עבודות נוספות, כגון: מענה על שאלות הבהרה, חקירת המומחה, שינוי הצעת החלוקה וכד', ייקבע שכרו של המומחה בגין עבודות אלו בנפרד.

7.בעלי-הדין יהיו רשאים להגיש למודד שאלות הבהרה בכתב בהתייחס להצעת החלוקה ו/או לתשלומי האיזון שאותם יקבע המודד, זאת תוך 15 ימים מן המועד בו תומצא להם הצעת החלוקה. שאלותיו של בעל-דין תוגשנה לתיק בית-המשפט ותומצאנה לכל בעלי-הדין האחרים ולמודד באופן ובמועד האמורים לעיל, כתנאי לדיון בהן.

8.בעלי-הדין ימציאו למודד כל מסמך או מידע שיידרש על-ידי המודד לשם הכנתה של הצעת החלוקה וקביעתם של תשלומי האיזון.

9.בכל עניין הקשור להכנתה של הצעת החלוקה וקביעתם של תשלומי האיזון יפנו המודד וכן בעלי-הדין, ככל שיהא צורך בכך, לבית-המשפט בבקשה למתן הוראות. בד-בבד עם הגשתה תומצא הבקשה לכל בעלי-הדין.

10.לתשומת ליבו של המודד – על המודד להתעלם מהעובדה שהנתבע מס' 1 הקים רצפה ועמודים, והדבר לא יהווה שיקול בקביעת מיקום זכויות הנתבע מס' 1, ככל שיש לו זכויות.