יהושע נ' וקנין ואח'

החלטה

בתאריך 5.5.11 ובהמשך לפרוטוקול הדיון מיום 4.5.11, ערכתי ביקור במקום בנוכחות התובע ובא כוחו והנתבעים 1 ו – 2.

מתברר כי בית התובע ובית הנתבע 2 ממוקמים במגרשים שלהם גבול משותף, בין רחוב גורדון ממערב לבין רחוב ארלוזורוב ממזרח. הן בית התובע והן בית הנתבע נמצאים בתווך בין בתי מגורים אחרים כאשר בין בית התובע לבין רחוב ארלוזורוב נמצא בית מגורים של שכן אחר וכן בין בית התובע לבין רחוב גורדון. גם בין בית הנתבעים 1 ו – 2 לבין רחוב ארלוזורוב, בית מגורים נוסף ובין בית הנתבעים לבין רחוב גורדון בית מגורים נוסף (מתגוררת בו אחות הנתבע 2, שהיא הנתבעת 3 .

בית הנתבעים 1 ו – 2 הנמצא בתווך כמבואר ובית הנתבעת 3 הגובל ברח' גורדון ממערב, ממוקמים על חלקה אחת כך הוסבר, ואולם ישנה הסכמה לחלוקת מגרשים בין הנתבעים 1 ו – 2 לבין הנתבעת 3.

מרחוב ארלוזורוב אשר ממזרח שביל גישה באורך של כ – 15 מ' אשר בקצהו מתפצלות הכניסות, מימין אל בית הנתבעים 1 ו – 2 ומשמאל אל בית התובע.

הנתבע 2, מוגבל בניידות, נוהג להחנות את רכבו ברח' ארלוזורוב ולהגיע בעזרת כסא גלגלים בדרך שביל הגישה אל הכניסה לביתו כמתואר לעיל.

מצד מערב ברח' גורדון, שער רחב שדרכו נכנסים לחצר המשמשת את הנתבעת 3 על פי החלוקה למגרשים כמפורט לעיל, השטח הוא באופן פורמאלי רכוש משותף לנתבעים 1 ו – 2 ולנתבעת 3. דרך השער בקו חוצה ישר ניתן להגיע אל תחום המגרש של הנתבעים 1 ו – 2 ולהיכנס ממערב למגרשם, עם רכב.

התובע טוען כי המחיצה התוחמת בין מגרשו לבין מגרש הנתבעים 1 ו – 2 הנמצא מצפונו איננה ממוקמת במקום הנכון על פי מדידה מדויקת ויש להזיזה צפונה בין 10-30 ס"מ. הגבול הנכון ממזרח בצד הפונה לרח' ארלוזורוב אמור לעבור בפינה הדרום מזרחית באופן שתיסגר הכניסה המשמשת את הנתבעים 1 ו – 2 מצד מזרח ושביל הגישה ממזרח מרח' ארלוזורוב ישמש רק את התובע.

הנתבעים טוענים כי מזה עשרות בשנים משמש שביל הגישה את שני המגרשים הפנימיים, של התובע ושל הנתבעים 1 ו – 2, הוסבר ע"י הנתבעים כי בעבר היה המגרש החזיתי הפונה לרח' ארלוזורוב בחזקת העירייה שהעבירה את הזכויות לצד ג' בהתנייה ששביל הגישה יישמר.

לבד מכך טוענים הנתבעים כי הגישה לרכב נכים מרח' גורדון היא מורכבת בהתחשב בצורך בתמרון אל תוך המגרש שממערב המוחזק על ידי האחות, תמרון שהנתבע 2 איננו מסוגל לבצע ברכבו הגדול.

עוד טוענים הנתבעים כי במגרש שממערב הגובל ברח' גורדון מחזיקה בחזקה ייחודית ומכח הסכמה האחות שלא ניתן לחייבה לאפשר מעבר דרך שטחה ומכל מקום כל שינוי בזכויות מוסכמות, מחייב פיצוי.

התובע טוען כי מערכת היחסים הפנימית שבין הנתבעים 1 ו – 2 לבין הנתבעת 3, איננה מעניינו ועל הנתבעים לפתור את הסוגיות שעל הפרק ביניהם, בינם לבין עצמם.

מזכירות ביהמ"ש תשלח ההחלטה לצדדים ופסק הדין יישלח לצדדים בדואר.

ניתנה היום, ח' אייר תשע"א, 12 מאי 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: