יהודה נ' מוסלאוי

פסק דין

בקשה למתן פסק דין בהעדר הגנה בתביעה לפינוי מושכר שאין חוק הגנת הדייר ( נוסח משולב ) התשל"ב -1972 חל עליו מכוח פרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד -1984

התובע, הוא ,לטענתו , בעל הזכויות  בחנות ברחוב הרצל 96 פינת רחוב קהילת דטרויד ברמלה הידועה גם כגוש 5824 חלקה 8 תת חלקה 4 ( ( להלן:"החנות" ) כמפורט באישור מעמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל שצורף לכתב התביעה

ביום 26.10.11 השכיר את החנות לנתבע למטרת ניהול מסעדה לפי חוזה שכירות בלתי מוגנת ( להלן: "ההסכם")

בתביעה, נטען ,בין היתר,שהנתבע הפר את ההסכם מהבחינות הבאות:

לא שילם דמי שכירות מלאים . לחודש פברואר ומרץ.

לא שילם מ.ע.מ החל עליו

הותיר חוב ארנונה הגבוה בשיעור של 21,000 ₪.

לגרסתו, משפנה לנתבע הוא השיב לו שלא ישלם כי אין לו כסף

כתב הגנה, לא הוגש למרות שהוצג אישור מסירה .

החלטה

לאחר שעיינתי בכתב התביעה ובתצהיר שהוגש בתמיכה לבקשה ובתיק, מצאתי שדין הבקשה להתקבל.שהסתבר שהנתבע הפר את ההסכם בנסיבות המצמיחות לתובע זכות לבטלו .

נקודת המוצא להכרעה היא בהסכם ובו אפנה לסעיפים 4 ו-5 הדנים בחובת תשלום דמי שכירות ומ.ע.מ ( בהתאמה) ולסעיף 8(ב)(1) להסכם המזכה בפינוי "אם השוכר לא ישלם את דמי השכירות הקבועים בהסכם זה, כולם או מקצתם, במועדים הקבועים בהסכם זה או כל תשלום אחר שחל על השוכר לפי הוראות הסכם זה"

לפיכך אני מורה כדלקמן: א. ניתן בזאת צו המחייב את הנתבע לסלק את ידו מהחנות ולהחזירה לידי התובע כשהיא ריקה ופנויה מאדם ומכל חפץ השייך לנתבע ב. הנתבע ישלמו לתובע ,הוצאות משפט, ושכ"ט עו"ד בסכום של 5000 שח (כולל מ.ע.מ) . ג. המזכירות תודיע בדחיפות

ניתן היום, ה' סיון תשע"ב, 26 מאי 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: