טפחות בנק משכנת נ' אייזנמן ואח'

פסק דין

1.בתביעה זו התובע, שהוא בנק, דורש מן הנתבעים, שהם בני זוג גרושים, לפרוע חוב על סך 360,000 ₪ בגין הלוואת משכנתא שמספרה 167-2 שנטלו ביום 23.1.98.

במועד הגשת התביעה (15.12.03), העמיד התובע את סכום התביעה על סך 298,705 ₪, אולם יש לתקן סכום זה בשניים:

ראשית, בתביעה המקורית תבע התובע גם החזר של הלוואה נוספת שמספרה 102-7 שהיתה הלוואה על סך שקל אחד בלבד (להלן: "הלוואת השקל") והחוב אשר הצטבר בה הגיע למעל 5,000 ₪.

לגירסת הבנק, הלוואה זו נועדה לאפשר ביטוח דירה ששועבדה לטובתו, ובפי הנתבעת טענות רבות כנגד אותה הלוואה.

כך או אחרת, התובע ויתר על תביעתו בגין הלוואה זו, ולפיכך פטורה אני מלדון בה (עמוד 28 שורה 2 לפרוטוקול).

שנית, מר זילבר מטעם התביעה, מבהיר בתצהירו כי נפלה טעות בעת חישוב סכום התביעה, כיוון שאותה "הלוואת שקל" חושבה פעמיים (סעיף 5 לתצהירו).

לפיכך, מסכום התביעה המקורי יש לפחית פעמיים את החיוב בגין "הלוואת השקל".

בסיכומים (סעיף 11) מבהיר התובע כי סכום התביעה הנכון, לאחר הפחתות אלה עומד, ליום הגשת התביעה, על סך 285,135 ₪.

לאור האמור, אני מתקנת את כתב התביעה ומעמידה את סכום התביעה על סך 285,135 ₪.

כנגד הנתבע, שהוא הגרוש של הנתבעת, ניתן ביום 29.3.04 פסק דין בהעדר הגנה על מלוא סכום התביעה. לאור תיקון כתב התביעה, אני מתקנת גם את פסק הדין כנגדו כך שיעמוד על סכום התביעה המתוקן בסך 285,135 ₪ ליום הגשת התביעה.

הנתבעת הגישה בקשה להתגונן וקיבלה את הרשות לכך.

2.ביום 26.4.07 הגדרתי (עמוד 2 בפרוטוקול) שתי מחלוקות "עיקריות" אשר יש להכריע בהן, כאשר כל אחת מהן היא בעלת שתי שאלות משנה.

המחלוקת העיקרית הראשונה היא – "האם קיים חוב לפרעון, אם לאו".

מחלוקת זו מורכבת משאלה עובדתית – "האם הסכום הנקוב בכתב התביעה, הוא סכום החוב הנכון"

ומשאלה משפטית – "המשמעות המשפטית והתוצאה של הצהרת ב"כ התובע...והאם יש בה כדי לאיין את החוב..".

המחלוקת העיקרית השנייה היא – "טענת הקיזוז נובעת מטענת הנתבעת כי ב"כ התובע מנע אפשרות למכירת הנכס בסכום גבוה אשר היה מכסה את החוב ועוד משאיר עודף".

מחלוקת זו מורכת משאלה עובדתית – "האם קודם התקיימה הישיבה אשר בה הציגה הנתבעת את ההצעה לרכישת הנכס...ורק בעקבות זאת הגיש ב"כ התובע את הבקשה למינויו ככונס נכסים"

ומשאלה משפטית – "האם יש בכך כדי להביא לאיונו של החוב או להקטנתו".

בפסק הדין ,להלן, אתמקד במחלוקות ובשאלות הנ"ל וארחיב ככל שיהיה צורך.