טעות סופר ביפוי כח נוטריוני

פתח דבר:

1.       במרכזה של התובענה שבפני ייפוי כוח נוטריוני שנערך ביום 17.7.1953, לפני כ- 53 שנים, החתום ע"י המנוח א'. ז"ל (להלן: "א' ז"ל") בפני הנוטריון הציבורי בנצרת, למכירת זכויות במקרקעין (להלן: "ייפוי הכוח").

בגדרי תביעתם עותרים התובעים למתן פסק דין הצהרתי לפיו נפלו טעויות סופר בייפוי הכוח, ולצו עשה- רישום הזכויות במקרקעין בהתאם לייפוי הכח.

עובדות ברקע:

2.         א' ז"ל, סבם של התובעים והנתבעים מס' 4-2  נפטר בחודש ספטמבר 1953. במועד  הגשת התביעה, וחרף נקיפת הזמן הרב מאז פטירתו, נותר א' ז"ל רשום כבעלים של זכויות במקרקעין שונים בכפר_____ כדלקמן:

½ הזכויות במקרקעין הידועים כחלקה ___ גוש ____

¼  הזכויות במקרקעין הידועים כחלקה ____ גוש _____

חלקה X  גוש Y  בשלמות

½ הזכויות במקרקעין הידועים כחלקה  ____ גוש _____

חלקה A גוש B  בשלמות

חלקה C גוש B בשלמות.

3.         ב' ז"ל (להלן:"ב' ז"ל"), בנו של א' ז"ל, היה נשוי לגב' ג' ז"ל (להלן:"ג' ז"ל"). מנישואים אלו נולדו להם שלושה ילדים, הם התובעים בתיק דנן.

לאחר שנפטרה ג' ז"ל ביום 9.5.74, נישא ב'' ז"ל לגב' ד', הנתבעת מס' 1 (להלן: "ד'"). מנישואים אחרונים אלו נולדו להם שלושה ילדים, הנתבעים מס' 2-4.

4.         ביום 17.7.1953 חתם א' ז"ל, על ייפוי כוח נוטריוני, בו מאשר, כי הוא מכר זכויותיו במקרקעין שונים לג' ז"ל וקיבל לידיו את דמי המכר במלואם (נספח 2 לתצהיר התובע מס' 1).

במסגרת ייפוי הכוח הוא ייפה את כוחם של שלושה: מר ה'- התובע מס'1, מר ס.א. ומר ח.א., לפעול לרישום והעברת הזכויות במקרקעין לקונה.

ייפוי הכוח נחתם ע"י המוכר א' ז"ל וע"י הקונה ג' ז"ל, בפני שניים: אחד בשם א.ש. ואחר בשם ו', ואושר ע"י הנוטריון הציבורי בנצרת, מר מישל והבי.

כעולה מנספח 11 לתצהיר התובע מס' 1, ג' ז"ל שילמה את  מס הרכישה בגין עסקת המכר, ועניין זה אינו במחלוקת.

5.         בהקשר זה טוענים התובעים, כי בייפוי הכוח נפלה טעות סופר, בכך שנרשם בו , כי השטח הנמכר שבחלקה XבגושY  הוא 545 מ"ר במקום 8145 מ"ר, היינו החלקה בשלמות וכי מנסח או מדפיס ייפוי הכוח טעה ברישום הנתונים האמורים.

            עוד טוענים התובעים, כי בייפוי הכוח נרשמה חלקת קרקע בשם "אתר X" והכוונה היא לחלקות A ו- C בגוש B וכי העדר ציון מפורש לחלקות הנ"ל נבע, כך לטענתם, אך מהשמטה מקרית.

6.         ג' ז"ל הלכה לעולמה ביום 9.5.74 בלא שהותירה אחריה צוואה; וביום 20.1.88 ניתן בעניין עזבונה  צו ירושה (תיק מס' 215/88 בבית הדין השרעי בנצרת).

            על פי צו הירושה, יורשיה הינם בעלה ב' ז"ל שנפטר אחריה ושלושת ילדיהם- התובעים בתיק דנן, כאשר חלקו של כל אחד מהיורשים בעזבון הוא בשיעור של¼כל אחד (נספח 12 לתצהיר התובע).