טויג נ' שמעוני ואח'

פסק דין

התובע הגיש לביצוע כנגד הנתבעות, שטר חוב בחתימת הנתבעת 2 ובערבות הנתבעת 1, ע"ס 15,000 ₪, אשר ניתן לתובע על ידי הנתבעת 1, להבטחת הסכם שכירות שנכרת בין התובע ולבין הנתבעת 1 לתקופה 28.10.08 עד 27.10.09. השטר הוגש לביצוע בגין יתרת חוב עבור דמי שכירות לתקופה 1.12.08 עד 22.2.09 וכן עבור פיצוי מוסכם של 5,400 ₪, עבור אי תשלום דמי השכירות במועד במשך שלושה חודשים. לגרסת התובע, לאחר שהנתבעת 1 ביקשה להשתחרר מהחוזה, הוא השכיר את הדירה רק ביום 22.2.09.

הנתבעות הגישו התנגדות לביצוע השטר. טענות ההגנה העיקריות שהועלו בהתנגדות הנן – החזקה בדירה מעולם לא נמסרה והתובע הפר את ההסכם; יש להשיב לנתבעות את דמי השכירות ששולמו לחודש נובמבר 2008 בסך 3,300 ₪; התובע אינו הבעלים של הדירה ולא היה רשאי להשכיר אותה; התובע התחייב לתקן ליקויים בדירה; התובע לא השאיר את מפתחות הדירה עבור הנתבעת 1 כפי שהבטיח; רק כשבוע לאחר תחילת תקופת השכירות, מסר התובע מפתח אחד לנתבעת 1 לצורך מציאת דייר חלופי; התובע הערים קשיים (כגון על ידי דרישת ערבות בנקאית) וגרם לכל אחד מהשוכרים הפוטנציאליים החלופיים (כ-15 במספר) לסגת מהעסקה; בסופו של דבר, פרסם התובע בעצמו מודעה להשכרת הדירה והשכיר אותה לצדדים שלישיים. הנתבעת 1 בעצמה ביקרה בדירה ונוכח לדעת כי הדירה הושכרה על בסיס שבועי לשוכרת בשם אנה וזאת במהלך חודש ינואר 2008 ולראיה צירפו הנתבעות סרט וידאו מהביקור בדירה.

בישיבה המקדמית, השיבו התובע והנתבעת 2 על שאלות שנשאלו על ידי בית המשפט. הצדדים הסכימו שבית המשפט יפסוק בדרך של פשרה, על פי סעיף 79א(א) לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד – 1984, ללא נימוקים. בנוסף הסכימו הצדדים, כי בית המשפט יהיה רשאי להורות על השבת ההמחאות שנמצאות בידי התובע ולרבות על השבת הסכום ששולם לתובע בפועל והכל לפי שיקול דעת בית המשפט. הצדדים סיכמו טענותיהם בקצרה בכתב.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות והתרשמתי מטענות הצדדים ומהמסמכים שלפני, לרבות סיכומי הצדדים וסרט הוידאו שהוגש כראיה באמצעות תקליטור, החלטתי לחייב את הנתבעות ביחד ולחוד לשלם לתובע 2,500 ₪ תוך 30 יום מהמצאת פסק הדין לנתבעות. ישולם הסכום שנפסק במלואו ובמועדו, ייסגר תיק ההוצאה לפועל ושטר החוב המקורי יוחזר לנתבעות באמצעות בא כוחן. לא ישולם לתובע הסכום שנפסק, ישא סכום זה הפרשי הצמדה וריבית כדין מיום הגשת התביעה ועד לתשלום בפועל והתובע יוכל להמשיך בהליכי הוצל"פ לגביית הסכום האמור בלבד. התובע ישיב לנתבעות את כל ההמחאות שנותרו בידיו וזאת תוך 15 יום מהמצאת פסק הדין לתובע.

ניתן היום, כ"ד שבט תש"ע, 08 פברואר 2010, בלשכתי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: