אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> טאגור 48 תל אביב ואח' נ' פיליכובסקי ואח'

טאגור 48 תל אביב ואח' נ' פיליכובסקי ואח'

תאריך פרסום : 22/06/2020 | גרסת הדפסה

ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
51742-06-17
10/06/2020
בפני השופט:
ארז יקואל

- נגד -
המבקשים:
1. 1-7 נציגויות הבתים המשותפים ברחוב טאגור 48 50 52 54 56 58 ו- 60 תל אביב
2. 8-65 אורקיבי יעקב ואח'

עו"ד י' רסלר
המשיבים:
1. 1-6 נציגויות הבתים המשותפים ברחוב פיליכובסקי 3 5 7 9 11 ו- 13 תל אביב
2. 7-91 אהרוני שירי ואח'

עו"ד מ' ביסטריצקי
פסק דין
 

 

  1. המשיבים מחזיקים בדירות מגורים בבניינים שנבנו על חלקה 120 בגוש 6629 ברחוב פיליכובסקי 3-13 בתל אביב-יפו. המבקשים מחזיקים בדירות מגורים בבניינים שנבנו על חלקה 119 בגוש 6629 ברחוב טאגור 48-60 בתל אביב-יפו, המקביל לרחוב פיליכובסקי. בתי המגורים של שני הצדדים מצויים במתחם הכולל אזורי גינה וחניות (להלן: "המתחם").

     

  2. לטענת המבקשים, כל דיירי המתחם עושים שימוש בשטחי החנייה שבמתחם לשם חניית רכביהם על בסיס מקום פנוי. התובענה עוסקת בשטח חנייה המצוי בחלקה 120 בחלקו הצפוני של המתחם. המבקשים עותרים לסעד בדמות רישום זיקת הנאה מכוח שנים ביחס לשימוש הרציף הנטען שנעשה מטעמם בחניות הסמוכות שבחלקה 120 הנזכרת. כך גם לגבי כל מעבר רגלי המצוי בחלקה זו, המאפשר למבקשים להגיע לחניות ולגבי מעבר ברכב דרך חלקה 120 אל החניות המצויות בחלקה 119.

     

  3. נחזה כי המחלוקת בהקשר לחניות במתחם נתגלעה בין הצדדים שעה שדיירי הבניינים שברחוב פיליכובסקי ביקשו להתחיל בהליכי תכנון על פי תמ"א 38 למול אשדר חברה לבנייה בע"מ וקרסו נדל"ן בע"מ (להלן: "הקבלן", ראו נספח 3 לתובענה – העתק פרסום מכוח חוק התכנון והבנייה). המבקשים אף עותרים להורות למשיבים כי לא יחתמו על כל מסמך שיוגש להם בהתאם להסכם עם הקבלן המתייחס להצמדת החניות מושא המחלוקת.

     

  4. המשיבים טוענים, מנגד, כי לא הוכחו התנאים הנדרשים לרישום זיקת הנאה מכוח שנים לזכות המבקשים. במוקד הדיון ניצבת השאלה שבמחלוקת האם הוכחה זכאות המבקשים לסעד המבוקש. שאלה זו תבחן בהתייחסות לשימוש שנעשה במקרקעין הנדונים, משכו ורציפותו.

     

    תמצית טענות המבקשים

     

  5. המבקשים הבהירו כי הם מייצגים את יחידי הבעלים ומחזיקי הדירות – 112 במספר, בכל אחד מהבניינים ברחוב טאגור שבכותרת התובענה. נטען, כי כל מחזיקי הדירות בבניינים אלו עשו שימוש רציף, במשך 50 שנים, החל משנת 1965 ב- 120 חניות שבמחלוקת המצויות בחלקה 120 שבמתחם והם עושים כן עד למועד הגשת התובענה (להלן: "חניות פיליכובסקי"). הודגש כי שימוש זה נעשה באופן חופשי וללא כל הפרעה (ראו נספח 1 לתובענה - העתק נסח טאבו מרוכז).

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ