חסון נ' דעקה יוסף ואח'
|
ת"א בית משפט השלום קריות |
3946-03
28.3.2010 |
|
בפני : ערן נווה |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: דליה חסון |
: 1. האיל דעקה יוסף 2. האני דעקה אמין 3. גסאן בולוס חנא סליבא 4. מדיאנה בולוס חנא סליבא 5. עטאלה עבלה חנא 6. חנה סליבא חנא 7. סליבא בדיע חנא |
| פסק-דין | |
פסק דין בנושא חלוקה ו/או החלטה
ביום 19.8.2009 ניתנה בתיק זה החלטה, אשר התוותה למומחה בית המשפט, המודד אליאס, דרך ברורה ביותר להכנת תכנית חלוקה סופית, אשר תאושר על ידי בית המשפט. אין מדובר ב"קווים כלליים" להכנת תשריט חלוקה, אלא בהחלטה אשר ירדה לפרטי פרטים, וכמעט וניתן לומר שכל שנותר למודד לעשות לאחר החלטה זו היה לסמן בעט על גבי החלקה את הגבולות שפורטו בהחלטה זו. בהחלטה צוינו במפורש מיקומן של דרכי המעבר בחלקה ורוחבן, וכן תוחמו הגבולות של תת חלקה 83/3 מגבולה המערבי הצפוני והמזרחי (וזאת לאחר שגבולה הדרומי נקבע כבר בפסק הדין הקודם שניתן בתיק ביום 4.1.2007).
בפרט אני מפנה להוראות שנתן בית המשפט לגבי גבול החלקה המזרחי של אותה תת חלקה 83/33 הגובל מצפון בתת חלקה 83/2 וממזרח בתת חלקה 83/1, אשר שתיהן בבעלות בני משפחת חסון, ובעלותיהן מיוצגות בפועל ע"י עו"ד כמאל חסון:
"...החלקה תורחב ממפגש קיר בטון המזרחי והצפוני ועד לגבול חלקת אניסה חסון (83/1) ממזרח.
בכל מקרה יוודא המודד המומחה, כי רוחב חלקה 83/2 לא יהיה קטן מ-16 מטרים. באופן זה אני מקבל את הצעת התיקון של עו"ד אבו-זלף, תוך שמירת זכויות משפחת חסון, ותוך שלא נפגעת האפשרות שהייתה קיימת לבניה לכל רוחב החלקה (כאשר למעשה רוחב תת-החלקה האמורה, בחלק המערבי שלה אף גדל)."
לא בכדי ירד בית המשפט לפרטי פרטים בעניין, ועניין 16 המטרים, שהם רוחב מינימאלי לחלקת 83/2, לא הומצא יש מאין על ידי בית המשפט. מדובר ברוחב אשר הוסכם על המומחה, בחקירה כי יישמר לחלקה זו, בכדי לאפשר לה בנייה (תוך שמירה על זכויותיו של התובע – עו"ד חסון).
אני מפנה לחקירת המומחה ולתשובותיו בדיון שנערך אך יום קודם למתן החלטה זו, 18.8.2009:
"...
(שאלת עו"ד חסון:) האם אחרי התיקון הזה [=הצעת תיקון לתכנית חלוקה קודמת אשר הציע ב"כ הנתבעת 5, ובסופו של דבר קיבל אותה בית המשפט והיא שימשה הבסיס להחלטת בית המשפט; ע.נ.] נשאר לתובעת מגרש מתחת לזכויות של עאבלה בחלק המזרחי של הגדר לבנות בית או שמתקלקלת החלקה שלה. כמה יישאר במידה ותעשה את התיקון הנדרש. ביהמ"ש ביקש שתעשה חלוקה צודקת.
ת. הזכויות של משפחת חסון לא תפגענה מבחינת כמות השטח, הוא יקבל את אותו שטח שהוא מקבל כרגע אלא בקו גבול אחר. הבנתי מעו"ד חסון שאם אנחנו הולכים לפי הגבול של הקיר הזה, האם יישאר רוחב מגרש המאפשר בנייה. כדי להשיב על השאלה הזו, צריך לעשות חישוב מדויק ואני לא יכול לשלוף את התשובה.
לשאלת ביהמ"ש:
ש. האם השינוי הזה, עתיד לפגוע באיזו שהיא דרך במשפחת התובעת מבחינת היכולת שלה לבנות בשטח.
ת. אני צריך לעשות חישוב ולבדוק מה יישאר רוחב המגרש שלה. על פניו זה נראה סביר. אני יכול לעשות חישוב.
...
ביהמ"ש מאפשר הפסקה על מנת לאפשר למומחה לבדוק את חישובי השטחים
...
לאחר הפסקה (ארוכה):
המומחה בתשובתו לשאלת ביהמ"ש:
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|