חסון ואח' נ' ג'י.אל.איי.גינדי החזקות בע"מ ואח'

החלטה

1.בפני בקשתן של הנתבעות להורות לשמאי מר יצחק ששון שמונה על ידי לחוות דעתו בשאלת ירידת ערך הדירות שלא לנקוט בפעולות לשם כך עד לקבלת חוות דעת שמאית של הנתבעות שתערך בימים הקרובים.

2.במסגרת הבקשה המפורטת הובאה גם עמדתם של התובעים המתנגדים לבקשה כדי שלא יהיה עיכוב בעבודתו של השמאי שמונה.

בהנחה כי התובעים ממילא מתנגדים לבקשה, וכדי שלא לעכב ההליכים, לא מצאתי צורך לבקש עמדתם של התובעים.

3.מינוי השמאי נדרש על מנת לבחן את הטענה בדבר ירידת ערך והאדריכל אריה שילה חיווה דעתו בעניין כי לאחר שיושלמו עבודות השיפוץ ראוי למנות שמאי שידרש לסוגיה.

4.משזהותו של שמאי נקבעה על פי שיקול דעתי וכפי שבקשו הצדדים,ממילא חוות דעתו תהיה זו שתקבע האם נגרמה ירידת ערך, מה היקפה וכימותה הכספי, אם בכלל, בכל אחת מהדירות.

על כן יתכן ואין צורך בחוות דעת של שמאי מטעם הנתבעות שהרי השמאי ששון הינו עצמאי בשיקוליו ובקביעותיו.

5.למרות האמור רשאי כל צד להביא בפני השמאי ששון כל מסמך וכל טענה ובמסגרת זו אין מניעה כי יוגשו גם חוות דעת שמאיות של הצדדים ובסופו של ההליך יתן השמאי המומחה את חוות דעתו המנומקת.

6.דא עקא שלא ראוי למשוך את ההליך יתר על המידה ועל המבקשת כמו גם על מי מהתובעים המבקשים להגיד חוו"ד מטעמם, לאחר השיפוצים והתיקונים, להזדרז בהגשה.

7.כל צד המבקש להגיש חוו"ד מטעמו יגישו למומחה עד ליום 30.4.14.

על התובעים לאפשר לשמאי הנתבעות להכנס לדירות ועפ"י תיאום מראש בין ב"כ הצדדים.

השמאי ששון רשאי להמשיך באיסוף חומר ומסמכים ואולם ככל שיש בכוונתו לבקר בדירות יעשה זאת לאחר 30.4.14 ובהודעה מראש לכל הצדדים שיהיו רשאיים להיות נוכחים בביקור.

כמובן שהמומחה לא יחל בעריכה או בניסוח של חוות הדעת לפני המועד האמור.

8.המזכירות תמציא העתק ההחלטה לב"כ הצדדים וכן לשמאי מר יצחק ששון.

ניתנה היום, כ"ט אדר ב תשע"ד, 31 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: