חנסב ואח' נ' י.ד. לוי אלברט (2000) חברה לבנין (1997) בע"מ ואח'

פסק דין

בפני תובענה לפירוק שיתוף במקרקעין.

המשיבים 5-6, אינם עוד צד רלבנטי לתובענה ובכל מקרה, לא ניצלו את זכותם להגיב לה. אני מפנה להחלטתי מיום 13/11/11, המהווה חלק בלתי נפרד מפסק דין זה.המשיבים האחרים, הביעו את הסכמתם לפירוק.

על יסוד סמכותי מכח סעיף 40 לחוק המקרקעין, תשכ"ט- 1969, לאחר שעיינתי בתצהיר התומך בבקשה על נספחיו ובחומר שהוגש לתיק, ונוכח הסכמת המשיבים, אני מקבלת את הבקשה ומורה על פירוק השיתוף במקרקעין שבגוש 6871 חלקה 92 בעיר חולון (להלן: "המקרקעין").

פירוק השיתוף יעשה על דרך של מכירת המקרקעין למרבה במחיר וחלוקת הפדיון בין הצדדים, על פי זכויותיהם היחסיות.

הצדדים לא הגיעו להסכמה בעניין זהותו של הכונס. לפיכך, לצורך מכירת המקרקעין וחלוקת הפדיון, אני ממנה בזאת את עו"ד ד"ר דוד קורצוויל מרח' ארלוזרוב 39, רמת גן, טל: 03-679131, פקס: 03-6723521 ככונס נכסים (להלן: "הכונס"). אם יש מניעה לכונס מלבצע את התפקיד, יודיע לבית המשפט תוך 7 ימים.

לשם הבטחת אחריותו במילוי תפקידו ככונס, יפקיד הכונס התחייבות עצמית לשיפוי בגין נזק, כאמור בתקנה 391 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984 ולפי טופס 46 לתקנות. ההתחייבות תופקד בתוך 7 ימים מהיום.

דבר מינויו של הכונס יירשם על ידי הכונס בלשכת רישום המקרקעין.

הכונס יפעל למכירת המקרקעין כשהם פנויים מכל אדם וחפץ, ולשם כך ידאג לפרסום מודעה ברבים ולמכירה בדרך של מכרז והתמחרות ובהתאם לתקנות 66-67 לתקנות ההוצאה לפועל, תש"ם-1979.

הצדדים ימציאו לכונס כל מסמך רלבנטי שיש בידיהם בקשר עם זכויותיהם במקרקעין ובקשר עם הליך הפירוק, וזאת בתוך 7 ימים מהיום. בנוסף, ימסרו הצדדים לכונס, לפי דרישתו, כל ידיעה שיש להם בקשר למקרקעין.

הכונס יוכל למנות שמאי מטעמו להערכת שווי הנכס, אם ימצא זאת לנכון.

הכונס יגיש לבית המשפט דו"ח על התקדמות הליך המכירה, בתוך 60 ימים מהיום. העתק מן הדו"ח יועבר על ידו במישרין לידי בעלי הדין.

הסכם המכר יוגש על ידי הכונס לאישור בית המשפט. חלוקת הפדיון תיעשה באישור בית המשפט.

הכונס יכול לפנות לבית המשפט בבקשות למתן הוראות, ככל שיהא בכך צורך.

אני קוצבת את שכרו של שכרו של כונס הנכסים, לסך של 60,000 ₪ + מע"מ בחוק. למען הסר ספק, שכר זה איננו כולל את הוצאות הכינוס אלא מתווסף להם. הכונס רשאי לבקש שכר נוסף במקרה של עבודה חריגה.

שכר הכונס והוצאות הכינוס ישולמו על ידי הצדדים על פי זכויותיהם היחסיות בנכס.

הודעה על מינוי הכונס תמסר ע"י המזכירות לכונס הנכסים הרשמי.

כל צד יישא בהוצאותיו בהליך זה, לרבות שכ"ט עו"ד.

למעקב מנ"ת אחר קבלת התחייבות הכונס וקבלת הדו"ח ורישום ת.פ לקבלת למעקב בהמשך.

בכל מקרה יובא התיק לעיוני ביום 1/1/12.