חלפין נ' לנגר

החלטה

אין כל טעם לשאול את העד שאלות הנוגעות לדברים שנכללים או לא נכללים במכתב בא כוחו.

טיעון בעניין זה יכול להיטען בשלב הסיכומים.

איני מתירה את השאלה האחרונה או שאלות נוספות הנוגעות למכתב הנדון ולתוכנו.

ניתנה והודעה היום כ"ט תשרי תשע"א, 07/10/2010 במעמד הנוכחים.

שרון גלר, שופטת

החלטה

בש' 2 בסעיף 3 לתצהיר המשיבה, באמצע השורה, התאריך יהא מעתה 19.1.10 או ד' בשבט

תש"ע. אין צורך בהגשת מסמך מתוקן, התיקון מבוצע בכתב יד על ידי בית המשפט בעותק שמצוי

בתיק.

ניתנה והודעה היום כ"ט תשרי תשע"א, 07/10/2010 במעמד הנוכחים.

שרון גלר, שופטת

פסק דין

לפני תביעה בהמרצת פתיחה למתן סעד של השבת שיקים, שטר חוב וכתב ערבות, אשר נמסרו כולם על ידי המבקש למשיבה בהקשר להסכם שכירות דירה השייכת למשיבה. מדובר בהסכם שנחתם לראשונה באוקטובר 2007 לתקופה של שנה, והוארך פעמיים, כל פעם לשנה נוספת, ביום 7.11.08 וביום 9.12.09 (להלן: "ההסכם").

אין חולק, כי המבקש עזב את הדירה וחדל מלשלם את דמי השכירות בראשית חודש פברואר 2010, כלומר, לפני תום התקופה החוזית על פי הארכת ההסכם האחרונה, אשר היתה לשנה, מ – 9.12.09.

המחלוקת בין הצדדים נסבה בעיקרה סביב השאלה האם עזיבתו של המבקש את הדירה והפסקת תשלומם של דמי השכירות, קודם לסיום תקופת השכירות החוזית על פי ההסכם בכתב, נעשתה בהסכמה מצידה של המשיבה, או שמא באופן חד צדדי מצד המבקש.

בסעיף 18 להסכם נקבע לעניין פינוי הדירה לפני תום תקופת השכירות, כי בעניין זה נדרשת הסכמת המשכיר, קרי, המשיבה, מראש ובכתב, שאם לא כן, יהא המבקש מחוייב בתשלום מלוא דמי השכירות עד לתום התקופה החוזית.

לטענת המבקש, למרות סעיף זה, נתנה המשיבה את הסכמתה לעזיבתו המוקדמת את הדירה אשר נבעה משינוי מקום מגורים לעיר אלעד מטעמי עבודה.

לטענתו, אפשרות זו עלתה על הפרק עוד קודם להארכת ההסכם האחרונה.

לדבריו, מסר הודעה אודות העזיבה המעותדת את הדירה בסוף חודש דצמבר 09, וכן קיים מסמך בחתימת אשתו של המבקש, אשר צורף לתשובה לתובענה, מיום 19.1.10 (ד' בשבט תש"ע) הכולל הודעה בדבר העזיבה הצפויה.

המשיבה מכחישה מתן הסכמה כלשהי לסיומו המוקדם של ההסכם, וטוענת כי נגרמו לה נזקים עקב עזיבה זו. לטענתה, המסמך מאשת המבקש מיום ד' בשבט, אכן נמסר לידיה וזאת לבקשתה, אך רק על מנת להבין היכן היא עומדת בעניין זה, לאחר שקיבלה הודעה טלפונית מהמבקש בדבר עזיבה צפויה, והיות ובעבר כבר הודיע לה המבקש כי בכוונתו לעזוב, אך בפועל חזר בו והמשיך את השכירות.

שני הצדדים העידו לפני בדיון היום, וכן עיינתי במכלול חומר הראיות הקיים בתיק ובמוצגים אשר הוגשו במהלך הדיון, ת/1 – ת/3.