חלמיש חברה ממשלתית-עירונית ואח' נ' גרשון דוד ואח'

החלטה

בשלב זה לאחר שהוגשה חוות דעת מודד, הריני מוצאת לנכון לקבל את בקשת בא כח הנתבעים למנות שמאי מטעם בית משפט .

חוות הדעת עשויה לסייע לבית המשפט בבואו ליתן פסק דין, כאשר מודגש כי אין במינוי הנוכחי

משום נקיטת עמדה, באשר לטענות הצדדים .

1. הריני ממנה את השמאית הגב' ג'רבי נורית מרח' ז'בוטינסקי 33, רמת גן, טל' – 6133337 – 03, כמומחית מטעם בית המשפט, בתחום שמאות המקרקעין.

בטרם תחל בעבודתה, תודיע המומחית האם קיימת מניעה למתן חוות הדעת.

השמאית תחווה דעתה לעניין שווי הזכויות במקרקעין המוחזקים על ידי הנתבעים (על פי חוות דעת המודד מר ד. בן נתן).

המומחית תחווה את דעתה לעניין שווי זכויות בעלות במקרקעין, לעניין שווי זכויות דיירות מוגנת, שווי זכויות חכירה, שווי זכויות רשות בלתי אדירה ושווי זכויות ברשות, הכל לפי הקריטריונים הנהוגים אצל התובעות או בוועדת הפינויים בהתייחס לכפר שלם.

יודגש כי בשלב זה אינני קובעת את טיב זכותם של הנתבעים במקרקעין ועניין זה יוכרע במסגרת פסק הדין .

3. הצדדים ימציאו לשמאית את כתבי התביעה וההגנה כפי שהוגשו לביהמ"ש בתיק זה, ואת הפרוטוקולים של הדיון. הצדדים רשאים להעביר לשמאית כל מסמך רלבנטי, לרבות חוו"ד, ובלבד שהעתקו ישלח במקביל לצד שכנגד.

4. השמאית תבקר בנכס בתיאום עם ב"כ הצדדים.

5. הוצאותיה ושכרה של השמאית ישולמו בשלב זה, על ידי שני התובעות.

תשלום הוצאותיה ושכרה של השמאית יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לביהמ"ש ולצדדים. סכום זה אינו כולל תשובות לשאלות הבהרה וחקירת המומחה באולם בית המשפט.

השמאית רשאי לדרוש מהצדדים, בטרם תחל עבודתה, הפקדת תשלום ע"ח הוצאות ושכר טרחה. הפקדה זו תהווה תנאי לתחילה עבודת השמאית.

7. השמאית יגיש את חוות דעתה תוך 60 יום מיום קבלת המסמכים מטעם הצדדים.

8. עותק מחוות הדעת תשלח השמאית למזכירות האזרחית בבימ"ש השלום, מזכירת כב' השופטת עידית ברקוביץ' בציון מספר התיק כפי שמופיע בראש פרוטוקול זה.

9. המזכירות תודיע לשמאית על דבר מינויה ותשלח לה עותק החלטה זו.

לקדם משפט ביום 17.5.2010 שעה 11.30 .

ניתנה והודעה היום כ"ד חשון תש"ע, 11/11/2009 במעמד הנוכחים.

עידית ברקוביץ, שופטת