חלוקת דירה שהורי הבעל רשמו על שמו

א. לפנינו ערעור על פסק הדין של ביה"ד קמא הקובע שהדירה שייכת לבעל בלבד, והאישה זכאית רק להחזר של חלקה בכספי המשכנתא ששילמו הצדדים.

העובדות שאין חולק עליהן והנוגעים לערעור שבפנינו הינם כדלהלן:

הבעל חולה בסכיזופרניה מגיל 17. הדברים לא סופרו לאשה לפני הנישואין, ונודעו לה כמה שנים אחרי הנישואין. לטענת האשה חוסר היכולת לחיות עם הבעל עקב מחלתו, היו הסיבה להסכים לתביעתו לגירושין וסירובה לשלו"ב (עיין דבריה בדיון הראשון שנערך בתביעת הגירושין).

ביום 17.5.2012 נחתם הסכם מכר בין מוכר הדירה [פ'] ואשתו לבעל, כשבשטר המכירה מופיע שמו של הבעל בלבד כקונה. עלות הדירה עמדה על סך של 965,000 ₪.

התשלום הראשון בסך של 790,000 ₪ היה צריך להיות משולם ביום 24.5.2012, ושולם ע"י הורי הבעל.

 יתרת הסכום הייתה צריכה להיות משולמת ביום 3.8.2012 ע"י לקיחת משכנתא (סעיף 7 לחוזה).

בחוזה ניתנה אפשרות לקונה להיכנס להתגורר בדירה כשוכר, כבר אחרי התשלום הראשון, ובכפוף לדמי שכירות שנקבעו בחוזה. דמי השכירות הינם בגין חלק התמורה שלא שולם עדיין למוכר.

הצדדים, שהיו אמורים לקחת משכנתא, לא עמדו בזמן שנקבע בחוזה (כנראה מפני שבאותה עת היה לאשה תיק בהוצל"פ שנסגר ביום 2.11.2012). בפועל, לאחר זמן, נלקחה משכנתא בסך של למעלה מ-200,000 ₪, משכנתא ששימשה לתשלום למוכר ושימשה אף לשיפוצים.

 במשך התקופה בה התגוררו הצדדים בדירה שילם אבי האשה סך 15,500 ₪ למוכר.

בין הבעל לאביו נערך הסכם, לצורך רישום הערת אזהרה בחברה המשכנת ובמנהל האזרחי, לטובת האב [ש'].

ביום 25.6.2013 נרשם אישור משכון על הדירה לטובת הורי הבעל (האב והאם) ברשם המשכונות. הרישום נעשה כנראה על סמך סעיף 6ב לחוזה ההלוואה שנערך בין הורי הבעל לבעל (עיין לקמן אודות הסכם זה).

ביום 24.12.2013 הגיש הבעל תביעת גירושין בה כרך את ענייני הרכוש.

עד כאן העובדות המוסכמות שאין חולק עליהם.

ב. טענות הצדדים הינם כדלהלן:

המערערת (האשה לשעבר) טוענת:

• ההורים דיברו לפני הנישואין שהורי הבעל יתנו דירה, כמו שקנו דירות לשאר ילדיהם, דירות שנרשמו על שם שני בני הזוג. הורי האשה התחייבו בדברים אחרים וקיימו התחייבותם. הורי הבעל אכן נתנו 790,000 ₪, מתנה משותפת לשניהם, כי זה מה שסוכם עוד קודם לחתונה.
• כוונת הצדדים הייתה מלכתחילה לרשום את הדירה ע"ש בני הזוג בחלקים שווים. לאור העובדה שכנגד האשה נפתחו תיקים בהוצאה לפועל והיא הוכרזה כמוגבלת באמצעים לא הייתה אפשרות לרשום את הדירה על שמה, ולפיכך הדירה נרשמה ע"ש הבעל בלבד.
• שני הצדדים לקחו משכנתא ע"ס 240,000 ₪ תשלומי המשכנתא יצאו מתוך החשבון המשותף אליו נכנסה משכורת האישה. העובדה שהצדדים לקחו על עצמם משכנתא ושילמו על הדירה מכספם, מראה בבירור שכל הצדדים השותפים לעניין, לרבות הורי הבעל והבעל עצמו, הבינו שהדירה נקנית עבור שני הצדדים בשווה.