חיננזון נ' א. חטר ישי ,משרד עו"ד ואח'

החלטה

1.בפני בקשתו של המבקש ליתן לו רשות ערעור על החלטתו מיום 24.1.10 של כב' רשם ההוצל"פ מר נמרודי יגאל שהורה על פינויו של המבקש מהנכס, והעמדת סידור חלוף בדרך תשלום של 36,000 ₪ המבוסס על תשלום דמי שכירות של 4,000 ₪ למשך 9 חודשים.

הפינוי היה קבוע ליום 17.3.10 והמבקש ביקש לעכב את ביצועו.

בהחלטתי מיום 16.3.10 דחיתי את בקשת עיכוב הביצוע של הפינוי ואולם מסתבר כי הפינוי לא בוצע מסיבות פרוצדוראליות, מניין 30 ימים ממועד מסירת הודעת הפינוי ועד למועד הקבוע לפינוי ויקבע מועד חדש לפינוי.

מטעמם של המשיבים נמסרה תגובה מפורטת בצירוף תצהיר ומסמכים ועל פיה יש לדחות את הבקשה למתן רשות ערעור.

2.עיינתי בכתבי הטענות ובמסמכים שצורפו, לרבות בפרוטוקול הדיון מיום 12.10.09, בו נידון הפינוי והדיור החלוף למבקש וכן בהחלטתו המפורטת של הרשם הנכבד, שהיא נשוא הבקשה שבפניי.

כונס הנכסים מונה בעקבות עיקול שהוטל על זכויותיו של המבקש בנכס, ומסתבר כי כבר בהחלטה מיום 20.3.05, הורה הרשם על פינויו של המבקש מהנכס, ואף התייחס בהחלטתו לשאלת הדיור החלוף.

מאז ההחלטה לא בוצע הפינוי ושאלת הדיור החלוף הוכרעה רק בהחלטה מיום 24.1.10.

ככלל אין ערכאת הערעור מתערבת בקביעות ובממצאים עובדתיים של הערכאה המבררת, ואף לא בהתרשמות מעדים ובקביעת מהימנותם.

קביעותיו של הרשם הנכבד שהביאו לתוצאה מקובלות עליי ומשקפות את המידע שהובא לפניו של הרשם, עובר למתן החלטתו.

לא ניתן לקבל עתה בבר"ע הוספת עובדות או טיעונים שלא הובאו בפני הרשם.

3.כמו כן אין זה רלוונטי להתייחס להליך המכירה של הנכס שאיננו נשוא ההחלטה, אף לא לטענה לפיה לא הגיש הכונס חוו"ד שמאית, הגם שבתגובתו ציין ב"כ המשיבים כי חוות הדעת הוגשה.

כל הקשור למכירת הנכס אמור להתברר בנפרד בפני הרשם ובפניו יוכלו הצדדים להביא את עמדתם וטענותיהם.

במסגרת הליך המכירה יוכל המבקש להפנות בני משפחה או חברים כדי שישתתפו במכרז ובהתמחרות באופן "שיפדו" עבורו את הנכס. כל זה לא קשור לבר"ע שבפניי.

4.לא מצאתי בבקשה טעם של ממש מדוע יש להורות לכונס שלא לפנות את המבקש מהנכס.

המבקש ממשיך להתגורר בנכס מזה חמש שנים מאז החלו הליכי המימוש, ויכול היה וצריך היה להיערך לשלב הפינוי שהינו שלב מקדמי לקראת מכירת הנכס.

הכונס איננו יכול להיות תלוי ברצונו הטוב של המבקש בהצגת הנכס לרוכשים פוטנציאליים, ודומני כי הגיע הזמן בו יפונה הנכס ויתקדם הליך המכר, לאחר שבמשך כל השנים הרבות שחלפו לא הציע המבקש תשלום החוב.

לא מצאתי שיש ליתן רשות ערעור על החלטתו של הרשם הנכבד שהורה על פינוי הנכס.

את הליך הפינוי יש לבצע בהתאם לחוק ולתקנות.

5.לא מצאתי גם ממש בטענות המבקש לעניין הסידור החלוף שקבע הרשם בהחלטתו.