תכנית לשיקום כלכלי לחברת ק. פסגות ישראל בע"מ

פסק דין

מבוא

1. לפניי בקשת הנאמן להליכי חדלות הפירעון של ק. פסגות ישראל בע"מ (להלן בהתאמה: "הנאמן" ו"החברה"), לאשר את התכנית לשיקום כלכלי של החברה, לאחר שזו אושרה באסיפות הנושים של החברה, שכונסו בעקבות החלטתי מיום 24.12.2021 במסגרת בקשה 114 (להלן: "ההחלטה הראשונה").

2. הרקע העובדתי הנוגע לתכנית השיקום פורט במסגרת ההחלטה הראשונה, ואחזור על הדברים בקצרה.

3. החברה נוסדה בשנת 2018 לצורך הקמתו של פרוייקט משרדים בשם My Office (להלן: "הפרוייקט"). בבסיס הפרוייקט עמדה יוזמתה של החברה לרכוש קומות מסויימות בבנין משרדים ברח' האורגים 11 בעיר אשדוד, לצורך הקמת משרדים וחללי עבודה משותפים. החברה מימשה אופציה לרכישת הקומות השניה, השלישית, הרביעית והחמישית שהועמדה לרשותה על ידי בעלי המקרקעין, הלא הן הכשרה חברה לביטוח בע"מ ופנינת אפרידר בע"מ (להלן: "בעלי המקרקעין"). לימים ביטלה החברה את הרכישה של חלקים מסויימים מן הקומה השניה.

4. עד קריסתה הספיקה החברה למכור לרוכשים שונים כ- 380 משרדים, כולל בקומה השניה, למרות שבפועל נבנו רק 340 משרדים.