חברה ממשלתית-עירונית לדיור, לשיקום ולהת נ' חסידי ואח'

החלטה

הנתבעים עתרו בבקשה לדחיית הדיון .

לטענת הנתבעים, אין היום קריטריונים מחייבים שכן, על פי החלטה מס' 1198, תוקם ועדת משנה אשר תבחן מחדש את הקריטריונים לפינוי כפר שלם.

מנגד טוענת התובעת כי אין הצדקה שלא למצות את ההליך בלא קשר להחלטת ועדת המשנה.

לשיטתה של התובעת, נכון להיום קיימים קריטריונים על פיהם ניתן להכריע, ואין מקום להמתין להחלטת ועדת המשנה אשר לא בהכרח תשנה את הקריטריונים, ולא בהכרח תשנה את הקריטריונים לטובת הנתבעים דווקא.

לטעמי, יש לקדם את ההליכים בתיק עד לשלב הגשת תצהירי עדויות ראשיות, שכן, התשתית העובדתית אינה משתנה בהתאם לקריטריונים הקיימים או אלה שיקבעו.

יחד עם זאת, אינני מקבלת את טענות התובעת כי לקריטריונים לא תהיה השלכה על מתן פסק הדין בתיק.

הגם שמדובר בתביעה של פינוי וסילוק יד, הרי הפסיקה מכירה באפשרות של נתבעים לקבל פיצוי כנגד פינוי, גם במסגרת תביעה המוגשת מוקדם (בכפוף לתנאים שנקבעו בפסיקה ואינני קובעת מסמרות בשאלת התקיימותם של תנאים אלה בתיק הנוכחי). מעבר לכך, כאשר מדובר בנתבעים המתגוררים בכפר שלם, הרי על פי הקריטריונים, תושבים אשר תפסו חזקה במקום קודם למועד הקובע, יהיו זכאים לפיצויים, בכפוף לעמידתם בקריטריונים.

על כן, יש להבחין בין תביעות לפינוי וסילוק יד של נתבעים, אשר על פי הטענה תפסו חזקה לאחר המועד הקובע, לבין נתבעים אשר תפסו חזקה קודם למועד הקובע.

בתביעות מן הסוג הראשון – יש לדון בלא דיחוי שכן ממילא הנתבעים לא יהיו זכאים לפיצוי כספי, אם תפסו חזקה לאחר המועד הקובע.

בתביעות מן הסוג השני – לכאורה יש להמתין עד לאחר קביעת קריטריונים עדכניים, שכן, קיימת סבירות כי הפינוי יהיה כנגד פיצוי ועל מנת לקבוע את שיעור אותו פיצוי, יש להתחשב בקריטריונים כפי שיקבעו.

אינני מקבלת את גישת התובעת לפיה ניתן כבר היום ליתן פסק דין מותנה לפיו יהיה הפינוי כפוף לקריטריונים החדשים – אין מקום למתן פסק דין ערטילאי כאשר עדיין לא נקבעו הקריטריונים החדשים.

נתתי דעתי לטענת התובעת לפיה למעשה, נכון להיום קיימים קריטריונים, וכל עוד הם לא השתנו, הרי הם מחייבים ויחד עם זאת מאחר שביום 15.3.2010 ניתנה החלטה בדבר בחינה מחודשת של הקריטריונים, הריני סבורה כי אין זה ראוי להתעלם מהחלטה זו ולהתבסס על הקריטריונים הקיימים, אשר קיים צפי כי ישתנו.

בנסיבות העניין, ולאחר שהוגשו תצהירים בתיק, אין מקום לניהול ישיבת הוכחות ולמתן פסק דין וזאת כל עוד ניתנה החלטה עדכנית לעניין הקריטריונים.

יחד עם זאת, הריני מדגישה כי ההחלטה האמורה הינה החלטה זמנית, המסתמכת על ההנחה כי יקבעו קריטריונים חדשים תוך זמן סביר.

היה ויחול שיהוי בלתי סביר בקביעת הקריטריונים החדשים, אשוב ואבחן את השאלה האם יש מקום לקדם את ההליכים בלא להמתין להחלטה בדבר הקריטריונים החדשים.

בשלב זה יקבע מועד נוסף לקדם משפט (במאמר מוסגר יצוין כי מועד קדם המשפט נקבע בהתחשב ליציאתי לשבתון).

לקדם משפט ביום 21.2.2011 שעה 11.30 .

ניתנה והודעה היום ד' אייר תש"ע, 18/04/2010 במעמד הנוכחים.

עידית ברקוביץ, שופטת