חבות מס בשל עסקה הנובעת משינוי יעוד של קרקע חקלאית שהוחכרה לקיבוץ

השופט י' אנגלרד:

זהו ערעור של מנהל מס שבח מקרקעין על פסק-דינה של ועדת הערר לפי חוק מס שבח
מקרקעין, תשכ"ג1963-, שליד בית המשפט המחוזי בבאר-שבע, בו נתקבל ערעורה של קבוצת
עין צורים על חיובה במס רכישה.

1. לפנינו שאלה של חבות מס לגבי עיסקה של מינהל מקרקעי ישראל, הנובעת משינוי ייעוד
של קרקע חקלאית שהוחכרה לקיבוץ. העיסקאות של מינהל מקרקעי ישראל עם חוכרים ויזמים
עוררו, וממשיכות לעורר, שאלות מיסוי שונות ומגוונות שפתרונן שנוי במחלוקת הן בין
חכמי משפט והן בפסיקה של בתי משפט. נראה כי בתחום המיסוי של עיסקאות המינהל עדיין
הפרוץ מרובה על העומד. עם זאת, בסוגיה קרובה לזו העומדת לפנינו בערעור זה, הכרענו
לפני זמן לא רב בשאלת מיסוי של עיסקת שינוי ייעוד שגם היא הייתה שנויה במחלוקת.
הכוונה היא לע"א 5472/98 מנהל מס שבח מקרקעין - מחוז באר-שבע נ' חברת הדרי החוף
מספר 63 בע"מ )טרם פורסם( שם החלטנו, על יסוד ההלכה שנפסקה כבר קודם לכן בפרשת ע"א