ח'נג'ר(המנוח) ואח' נ' נבואני ואח'

החלטה

1. התובעים , יורשיו של התובע 1 (להלן: "המנוח"), הגישו תביעה בהתייחס ל439/2250 חלקים מחלקה 29 בגוש 18456 באדמות כפר ג'וליס. (להלן: "המקרקעין").לטענתם, מי שרשום כבעלים של המקרקעין הוא נתבע 2, אביו של נתבע 1, אשר נתן לנתבע 1 את המקרקעין במתנה לפי יפוי כח בלתי חוזר. המקרקעין עדין לא נרשמו על שם נתבע 1, אך האחרון מכר את המקרקעין למנוח בהסכם מכר משנת 1999תמורת הסכום של 60,000 ₪, ששולם לו. המנוח נפטר בשנת 2000. נטען כי המנוח חויב בתשלום מס בגין העסקה, ויורשיו נדרשים היום לשלם את המס. נטען כי נתבע 2 התחרט, ואיננו מוכן להעביר את המקרקעין על שם בנו, הנתבע 1, כדי שזה יוכל להשלים את עסקת המכר עם המנוח ולרשום את זכויותיו בלשכת רישום המקרקעין. לפיכך דורשים התובעים את ביטול הסכם המכר משנת 1999.

2. התובעים הגישו בקשה לעיכוב הליכי גביית המס וביטול עיקולים על חשבונות הבנק שלהם במסגרת הליכי גביית המיסים בגין עסקת המכר. נטען כי מס הרכישה היה סכום של 23,355 ₪, והיום עקב הקנסות הוא יותר מסכום של 90,000 ₪. לטענת התובעים קיים סיכוי טוב שתביעתם לביטול הסכם המכר – תתקבל.

3. מדינת ישראל מתנגדת לעיכוב הליכי הגביה בגין עסקת המכר, אלא אם תועמד ערבות בנקאית כדי סכום החוב. נטען כי המנוח נפטר לפני זמן רב, (למעלה מ-13 שנה), חלפה תקופה ארוכה שיש בה לשנות את ערך הנכס ושוויו, ולכן ניתן לראות בכך עסקה חדשה, תקופת החזקה בנכס היתה ארוכה, ואין בהכרח התאמה בין ביטול העסקה החוזית לבין השיקולים לצרכי מס.

4. בשלב זה, לא מצאתי לנכון להתערב בהליכי גביית המס מהתובעים. מדובר בעסקת מכר שבוצעה לפני 13 שנה. העסקה בוצעה על בסיס יפוי כח בלתי חוזר, נטען ששולמה התמורה, העסקה דווחה לשלטונות המס ולא ברור מהי התשתית המשפטית המאפשרת חזרה מהעסקה. יתכן שיש לראות בהחזרת המקרקעין לנתבע 2 משום עסקת מכר חדשה.

5. על בסיס סיכויי התביעה, לא ראיתי הצדקה לעיכוב גביית המס, אלא אם תופקד בטוחה לתשלום הסכום, באופן שירוצו שלטונות המס.

6. לפיכך, הבקשה נדחית.

ניתן היום, י"ד אדר ב תשע"ד, 16 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.

הוקלד על ידי מיכל זבטני התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: