זעפרני ואח' נ' לייבוביץ ואח'

החלטה

1.בפני תביעה של משכירי דירה, העותרים לחייב את הנתבעים כשוכרים בפיצויים בראשי נזק שונים.

2.יאמר מיד: היה על הצדדים להתייצב בעצמם בבית המשפט, וזאת על מנת לאפשר לקדם את התיק. היעדרותם מקשה על הבירור העובדתי ומעכבת את הטיפול בתובענה. לא ראיתי כי מי מהם קיבל רשות מבית המשפט להשתחרר מהתייצבות וניתן לראות בהיעדרותם זלזול בהליך.

3.לגופו של עניין. עיינתי בכתב התביעה ומופיעים בו ראשי נזק רבים, אשר דומה כי על חלקם יהיה קשה להגן. כך למשל, הפיצוי המוסכם הנדרש בגין אי פינוי הדירה במועד, לכאורה, אינו עולה בקנה אחד עם הדרישה לפצות את המשכיר בגין פינוי מוקדם ביחס למועד החוזי (כאן נדרש פיצוי עבור שלושה חודשים בהם לא הצליח להשכיר לשוכר חדש).

4.מוצע לצדדים להתכנס לכלל פתרון מוסכם אשר ייתר את עלויות ההתדיינות ויחסוך את הסיכון שיש לכל צד וכדלקמן:

א.הנתבעים ישלמו את דמי ועד הבית בסך 400 ₪ בתוך 7 ימים מהיום. ב"כ הנתבעים הודיע כי מרשיו מוכנים ליטול על עצמם תשלום זה ועל כן יש לבצעו.

ב.בנוסף, ישולם סכום מסוים עבור הצורך לנקות את הדירה לאחר שפונתה. לעניין זה, עיינתי בתמונות שצורפו לכתב התביעה ודומה כי יש טעם בטענת המשכיר בנקודה זו.

ג.ישולם פיצוי בגין האיחורים בתשלומי שכ"ד בגובה הריבית המקובלת לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה. בנוסף, ישולם שכ"ד עבור שמונה ימים בחודש דצמבר 2008.

ד.ישולם פיצוי בגין שני חודשי שכירות, וזאת מחמת העזיבה המוקדמת לכאורה בטרם תום תקופת האופציה, אשר חייבה את המשכיר למצוא שוכר חלופי ללא התראה מוקדמת.

ה.התובעים יוותרו על יתר ראשי הנזק.

ו.הנתבעים ישלמו הוצאות הליך זה: אגרה ושכ"ט עו"ד.

5.בית המשפט רשם לפניו כי אין לצדדים דרישות בתחום גילוי המסמכים והשאלונים.

6.התיק יקבע לת.פ. מנ"ת לעוד 45 ימים מהיום. הצדדים יודיעו אם הגיעו לכלל הסכמה. העדר הסכמה יקבע התיק לשמיעת חקירות נגדיות של מצהירי הצדדים וסיכומים בע"פ.

למעקב מנ"ת.

ניתנה והודעה היום ז' כסלו תשע"א, 14/11/2010 במעמד הנוכחים.

איריס סורוקר, שופטת

הוקלד על ידי: תמי דניאל התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: