זילברשטיין נ' זקס

החלטה

בבקשה שלפניי עותר המבקש (להלן – זילברשטיין) להתיר לו לתקן את הבקשה לאישור פסק בורר שהגיש ביום 28.1.13 בתיק דנן (להלן – בקשת האישור השניה) על דרך צירוף המשיבים 2-4 להליך.

ביום 25.10.10 נכרת הסכם (להלן – ההסכם) לפיו רכש זילברשטיין מהמשיב 1 (להלן – זקס) את הזכויות בגג שמעל דירה שרכש זקס ברח' רבינא בבני ברק (להלן – הדירה). בו ביום חתמו השניים גם על "נספח תנאים מיוחדים לשטר שכירות", הנחזה להיות חוזה חכירה, לפיו חכר זילברשטיין מזקס את הגג שייבנה מעל הדירה לתקופה של 999 שנים. בין היתר נקבע באותו נספח, כי זקס יהא רשאי למכור את זכויותיו במקרקעין ובדירה, מבלי לקבל את הסכמת זילברשטיין. ביום 3.3.11 רכשה המשיבה 2 (להלן – אדלר) גיסתו של זקס, את זכויותיו בדירה. ביום 30.5.11 ניתן היתר לבניית תוספת עליית גג לדירה; מדרגות ומרפסת גג. הליכי הבנייה הסתיימו בחודש אוגוסט 2011, וביום 10.2.12 מכרה אדלר את הזכויות בדירה, כולל הבניה על הגג, למשיבים 3-4 (להלן – כהן). הערת אזהרה על שם כהן נרשמה ביום 15.2.12.

שלא במפתיע פרצה מחלוקת בין זילברשטיין לבין זקס בקשר הסכם, והם פנו לרב מנדל שפרן (להלן – הבורר) שיכריע בסכסוך בהתאם לתניית הבוררות שבסעיף 10 להסכם.

ביום 2.5.12 (י' אייר תשע"ב) ניתן פסק בורר במסגרתו הורה הבורר לזילברשטיין למחוק את הערת האזהרה הרשומה לטובתו על הדירה (להלן – פסק הבורר הראשון).

ביום 18.12.12 הגיש זקס בקשה לאישור פסק הבורר הראשון (להלן – בקשת האישור של זקס). ביום 8.1.13 אישר בית המשפט (כבוד הרשמת אביגיל כהן) את פסק הבורר הראשון, משלא התקבלה כל תגובת/ התנגדות זילברשטיין לבקשת האישור (להלן – פסק הדין). ביום 27.1.13 הגיש זילברשטיין בקשה לביטול פסק הדין, בין היתר בטענה, כי ביום 26.7.12 ניתן פסק בורר נוסף באותה הסוגיה ואשר ביטל את פסק הבורר הראשון (להלן – פסק הבורר השני).

כבוד הרשמת קבעה כי הדיון בבקשה לביטול פסק הדין יתקיים לפניה ביום 10.6.13.

ביום 28.1.13 הגיש זילברשטיין את בקשת האישור השניה, בה עתר לאשר את פסק הבורר השני, ובמסגרתה הגיש את הבקשה שלפניי לצירוף המשיבים 2-4 כצד לבקשת האישור.

המשיבים 2-4 מתנגדים לבקשה.

אין חולק כי פסק הבוררות הראשון ופסק הבוררות השני נוגדים זה את זה, באופן שלא ניתן לדון בבקשת האישור השניה כל עוד לא הוכרע אם פסק הדין המאשר את פסק הבוררות הראשון נותר בתוקפו שמא מתבטל.

ממילא מוקדמת השעה להכריע בשאלת צירופם של בעלי הדין.

בהערת שוליים אעיר כי חוששתני שהצדדים לא מבחינים בין צירוף צד, בעל כורחו, להליך בוררות, לבין

הוספתו כמשיב להליך שיפוטי של מי שעלול להפגע מהחלטה שיפוטית כזו או אחרת.

מכל מקום, ההחלטה מיום 19.2.13 הקובעת את בקשת הביטול של זקס לדיון בפני ליום 5.5.13. ניתנה בשעתו לא מודעות להליך המתנהל בפני כבוד הרשמת והקבוע ליום 10.6.13.

בנסיבות אלה, הדיון הקבוע ליום 5.5.13 - בטל.

אני קובעת את התיק לתזכורת פנימית ליום 1.7.13.

ככל שתינתן החלטה בבקשה לביטול פסק הדין קודם לכן, יובא התיק לפניי לצורך קביעת דיון.

ניתנה היום, כ"ח אדר תשע"ג, 10 מרץ 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: