ויסלר יוסי נ' עסיס ניתית וצחי

פסק דין

1.בפניי תביעה על סך 30,100 ₪ כנגד שני נתבעים ששכרו דירה מהתובע.

2.לדיון זומנו שני הנתבעים בהזמנה אחת, כאשר הנתבעת העידה כי אביה חתם על ההזמנה ומסר לה אותו וכי היא לא גרה עם הנתבע 2 ואיננה יודעת אם הוא קיבל הזמנה להיום. בנסיבות אלה התובע הודיע כי הוא מוחק אותו מכתב התביעה ולכן התביעה כנגד הנתבע 2 נמחקת בזאת.

3.טענותיו של התובע הן כי הנתבעת ב- 15 חודשים האחרונים לא שילמה שכר דירה באופן מסודר והוא צירף לכתב התביעה שלו טבלה עם פירוט שכר הדירה והסכומים שהנתבעת שילמה.

4.הנתבעת טענה מנגד כי היא שילמה את כל שכר הדירה. לאחר ששמעתי את עדויות שני הצדדים החלטתי להעדיף את עדותו של התובע. התובע מסר רשימה מדויקת ומפורטת של הסכומים ששולמו בכל מועד ומועד, ולו היה רוצה לשקר כטענת הנתבעת היה טוען שלא שולם כלל. דווקא פירוט זה מלמד כי התובע מדייק בדבריו לגבי הסכומים ששולמו ומתי שולמו.

5.מחלוקת נוספת בין הצדדים נוגעת לעניין חצי השנה האחרונה. אין מחלוקת כי החוזה בכתב הסתיים ב- 2/08. אין מחלוקת כי החל ממועד זה דרש התובע מהנתבעת לפנות את הדירה. הנתבעת הסבירה כי הייתה לבד עם בתה ולא היה לה דירה אחרת, והמתינה לאישור לשכירת דירה בדיור ציבורי ולכן ביקשה מהתובע להישאר בדירה עוד זמן מה.

6.דווקא העובדה שהתובעת המשיכה לשלם אם כי לא באופן סדיר סכומים לתובע, מלמדת כי הייתה מעין הסכמה בעל פה על המשך שכר הדירה באותה תקופה. לפיכך אינני מוצא מקום לפצות את התובע בסכום הפיצוי המוסכם של 20 דולר ליום בגין איחור למעט בתקופה האחרונה של 20 יום שאז כבר היה ברור לשני הצדדים שהדירה נמכרת במועד מסוים והנתבעת איחרה ב- 20 יום וגרמה נזקים ממשיים לתובע שאומדו בתיק קודם שנדון בפני מותב זה על סך של 7,500 ₪.

7.לנוכח כל האמור לעיל ולאחר שקיבלתי את עדותו של התובע לגבי תשלום שכר הדירה באופן חלקי ביותר, הרי שחוב שכר הדירה של הנתבעת עומד על 11,650 ₪ ובצירוף לחוב ארנונה על סך 1,339 ₪, וכן הפיצוי שנאלץ התובע לשלם לקונה הדירה בגין האיחור בסך 7,500 ₪ עומד הנזק הישיר של התובע על סך 20,489 ₪. לכך אוסיף ב- 500 ₪ בגין טרחה ועוגמת נפש ולכן תשלם הנתבעת לתובע סך של 21,000 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה 27/5/09 ועד ליום התשלום המלא בפועל ובצירוף סכום כולל בגין הוצאות משפט בסך 350 ₪ נוספים וזאת בתוך 30 יום מהיום.

8.למען הסר ספק אם יחדש התובע את התביעה כנגד הנתבע 2, הרי שכל חיוב שבו יחויב הנתבע 2 יהיה ביחד ולחוד עם הנתבעת 1 כך שהתובע לא יפוצה בכפל.

בקשת רשות ערעור ניתן להגיש בתוך 15 יום לבית המשפט המחוזי.

ניתנה והודעה היום י"ח סיון תש"ע, 31/05/2010 במעמד הנוכחים.

אור אדם , שופט

הוקלד על ידי: רחל עמר התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: