וייסר ואח' נ' חיפה - אזרחי

פסק דין

בפני שתי תביעות הנובעות מהסכם שכירות בין הצדדים אשר אוחדו בפני.

תביעה 1236-07-12:

בין הצדדים נחתם הסכם שכירות לפיו השכירו התובעים לנתבעת נכס הממוקם ברח' ניצן 30 בשלומית (להלן: הנכס), תקופת השכירות החלה ביום 01.05.09 ועד ליום 30.04.10, הסכם השכירות הוארך מפעם לפעם עד ליום 30.04.12.

הנכס בפועל הוחזר לאחר תום תקופת השכירות ביום 17.05.12.

עפ"י כתב התביעה, מאחר ומועד החזרת הנכס היה עד ליום 30.04.12, פנו התובעים למתווכת ובקשו את שירותיה על מנת להשכיר את הנכס החל מיום 01.05.12.

ביום 11.04.12, בעזרת שרותי תיווך, הצליחו התובעים להשכיר את הנכס לשוכר החל מיום 01.05.12, ושני הצדדים הן התובעת והן השוכר החדש שלמו דמי תיווך ע"ס 10,440 ₪.

עוד התברר, כי הנתבעת לא מסרה את הנכס במועד ובשל עיכוב זה, נאלצה התובעת לבטל את חוזה השכירות בין הצדדים.

כאמור לעיל הנכס הוחזר רק ביום 17.5.12 ולאחר שבוטל הסכם השכירות.

התובעת עתרה לחייב את הנתבע בנזקיה כתוצאה מתשלום דמי שכירות הן בגין חלקה והן בגין החזרת החלק של השוכר אשר שולם לידי התובעים לאור ביטול חוזה השכירות.

המדינה שילמה את הסך של 10,440 ₪, אך תשלומו נעשה לאחר הגשת התובענה.

התובעת לא עתרה לסעדים נוספים כתוצאה מהפרת ההסכם בין הצדדים ואי החזרת הנכס לידי התובעים במועד המוסכם.

נזקיה, שבאו לידי ביטוי בתביעה, מצומצמים אך ורק להשבת דמי התיווך ששולמו בגין חוזה שבוטל בעקבות אי מסירת הנכס במועד וכן הוצאות.

לאחר ביצוע התשלום, סכום החוב עצמו כבר סולק, אך בשל העובדה כי הסכום סולק רק לאחר הגשת התובענה, ראוי לחייב המדינה בהוצאות התובעים.

על כן, בנסיבות העניין, אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובעים סך של 350 ₪ בגין הוצאותיהם.

הסכום ישולם תוך 30 יום מהיום.

תביעה 25402-01-13:

כאמור לעיל, נחתם בין הצדדים חוזה שכירות החל מיום 01.05.09 ועד 30.04.12. הדירה לא הוחזרה לידי התובעים במועד אלא רק בתאריך 17.05.12.

התובעים הגישו תביעה ע"ס 30,000 ₪ כאשר סכום זה הינו בגין ליקויים שנתגלו לאחר תום תקופת השכירות ועלות תיקונם על סך של 26,500 ₪ וכן יתרת הסכום בגין הוצאות, עגמת נפש.

במהלך הדיון התברר, כי הדירה לא תוקנה בפועל, והדירה אף נמכרה.