ויזל נ' שת ואח'

החלטה

1.אני מקבלת את התובענה ומורה על פירוק שיתוף המקרקעין הידועים כגוש 6397 חלקות 190/1, 190/2, 190/6, 190/8 הנמצאים ברח' קלישר בפתח-תקווה, על דרך של מכירה לכל המרבה במחיר, תוך מתן זכות צירוף ראשונה לכל אחת מן השותפות לרכוש את חלקה של השותפה האחרת. לעניין דרך הפירוק ניתנות בזה ההוראות כדלקמן:

א.הנני ממנה בזאת את עו"ד ויזל ואת עו"ד הוזנר מס' רישיון 28613 ככונסי נכסים.

פרטי הכונסים:

עו"ד איילה ויזל – רחוב פינסקר 21 נתניה. מס' רישיון 12691.

עו"ד הוזנר – רחוב חניתה 1 קריית ביאליק.

ב.לשם הבטחת אחריותם למילוי תפקידם ככונסים יפקידו הכונסים התחייבות עצמית לשיפוי בגין נזק, כאמור בתקנה 391 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד – 1984 ולפי טופס 46 לתקנות ההתחייבות תופקד תוך שבעה ימים מהיום. עו"ד ויזל בסך 30,000 ₪ ועו"ד הוזנר בסך 50,000 ₪.

ג.דבר מינוי כונסי הנכסים יירשם על ידי הכונסים בלשכת רישום המקרקעין.

ד.הצדדים ימציאו לכונסים כל מסמך רלוונטי שיש בידיהם בקשר עם זכויותיהם במקרקעין ובקשר עם הליך הפירוק תוך שבעה ימים מהיום. ובנוסף ימסרו הצדדים לכונסים, לפי דרישתם, כל ידיעה שיש להם בקשר למקרקעין.

ה.הכונסים ימנו שמאי מטעמם להערכת שווי הנכס.

ו.הכונסים יפעלו למכירת המקרקעין שהם פנויים מכל אדם וחפץ ולשם כך ידאגו לפרסום מודעה ברבים ולמכירה בדרך של מכרז והתמחרות בהתאם לתקנות 66 עד 67 לתקנות ההוצל"פ תש"ם – 1979.

ז.מובהר בזאת כי לכל אחת מן השותפות זכות להשתתף במכרז וכי תינתן לכל אחת מהן זכות סרוב ראשונה, אם תציע הצעה שווה בערכה להצעה הגבוהה ביותר במכרז.

במקרה של שיוויון בין הצעות השותפות תבוצע התמחרות פנימית ביניהם עד לקבלת ההצעה הגבוהה ביותר.

ח.כונסי הנכסים יגישו לביהמ"ש דו"ח על התקדמות הליך המכירה עד יום 01.10.10. העתק מן הדו"ח יועבר על ידם במישרין לבעלי הדין.

ט.הסכם המכר יוגש על ידי הכונסים לאישור ביהמ"ש. חלוקת הפידיון תעשה באישור ביהמ"ש.

י.הכונסים יוכלו לפנות לביהמ"ש בבקשות למתן הוראות לפי הצורך.

י"א.שכרם של הכונסים על פי דרישתם ישולם על ידי הצדדים לפי חלקם היחסי בעלות במקרקעין המשותפים.

הצדדים יהיו רשאים לעתור לקביעת שכר הכונסים אם תתעורר מחלוקת בעניין זה.

י"ב.הנני מסמיכה את הכונסים לקחת לרשותם את הנכסים לנהלם, למוכרם, לממשם, לנקוט בכל הצעדים הדרושים למכירת הנכס ו/או למימושו לרבות ניהול מו"מ בקשר למכירת הנכס, חתימה על הסכמים , רישום הערות בלשכת רישום המקרקעין, חתימה על מסמכים לרבות יפויי כח , מסמכי מינהל מקרקעי ישראל, ולרבות מסמכים הכרוכים בהתחייבויות לרישום משכנתא וכל היוצ"ב . כן מוסמכים כונסי הנכסים לחתום בשם החייבים על בקשות לפטור מתשלום מס שבח מקרקעין .כן מוסמכים כונסי הנכסים לבצע כל אחת מן הפעולות המפורטות לעיל, ו/או כל פעולה שתידרש לצורך רישום הזכויות בנכס על שם הרוכשים.

2.המנ"ת יפעל על פי נוהל הנשיא מיולי 07 בדבר טיפול בתיקי פירוק שיתוף שמונה בהם כונס נכסים.