ויזל טליה ואח' נ' בודוק אבי

פסק דין

1.מדובר בתביעה כספית בגין ליקויי בנייה והפרת חוזה למכר בית.

בין הצדדים נחתם תחילה זיכרון דברים, ולאחר מכן נחתם הסכם מכר.

העובדות המוסכמות והשאלות השנויות במחלוקת

בדיון ק.מ. מיום 2.12.08 הוסכם בין הצדדים על העובדות הבאות:

2.בעת החתימה על הסכם המכר, התובע 2 (להלן: "התובע") היה שמאי נזקים (רכוש) וכן סטודנט שנה ראשונה למשפטים. התובע מעולם לא היה שמאי מקרקעין.

3.עו"ד קיבריק שייצג את הנתבע ערך את הסכם המכר.

4.האדריכל מזוריק היה האדריכל שתכנן את הבית, והוא זה שהכין את תוכניות הבית בטרם רכישת הנכס (במצב של מגרש) ע"י הנתבע.

הנתבע שילם לאדריכל מזוריק בעבור המשך טיפול באישור התכנוני של הבית.

התובעים לא היו קשורים בכל צורה שהיא עם האדריכל מזוריק ולא העסיקו אותו.

5.הנתבע בנה את הבית באמצעות קבלני משנה, ומכר אותו לתובעים כדיירים ראשונים בבית.