הפ"ב 21534-06-15 פחימה נ' נציגות הבית המשותף"קיט ונופש" ואח',הפ"ב 46676-06-15 המשותף ואח' נ' שמעון פחימה יזמות ובניה - פסקדין

עניינן של התובענות המאוחדות שבפניי , הוא באישורו או ביטולו של פסק בוררות שניתן ע"י הבורר השמאי אורי פרץ פרי ביום 22.5.15 (להלן- "הבורר"), על פיו חוייבו הנתבעים, לשלם לתובעת סך של 334,447 ₪ . מאוחר יותר תוקן פסק הבורר לאור שאלת הבהרה שנשלחה לבורר על ידי בית המשפט, כך שגובה החיוב של הנתבעים כלפי התובעת, פחת ועומד על סך של 172,559 ₪ בתוספת מע"מ, כפי שיפורט להלן.

רקע כללי

1. ביום7.7.2011 נחתם בין הצדדים הסכם לביצוע עבודות שיפוץ בביתם של הנתבעים. עלות הפרויקט הועמדה על סך של 747,367 ₪, כאשר התשלום יהיה פאושלי.

2. במסגרת סעיף 17 להסכם, הוסכם בין הצדדים כי תשלום ראשון על סך של 250,000 ₪ אותו ישלמו הנתבעים לתובעת, יובטח בערבות אוטונומית אותה תפקיד התובעת, ואשר תוחזר לידיה עם סיום העבודה.

3. בין הצדדים נתגלעה מחלוקת באשר ליתרת התשלום אותו על הנתבעים לשלם לתובעת עם סיום העבודה, ועל כן הוגשה על ידי התובעת תביעה ביום 14.11.2012 במסגרת תיק 10325-11-12 כנגד הנתבעים. סכום התביעה הועמד על סך של 351,367 ₪.

4. במסגרת פרוטוקול הדיון מיום 11.3.2014, הסכימו הצדדים על מינוי בורר להכרעה במחלוקת. הסכמה זו אושרה על ידי בית המשפט בהחלטה מאותו יום.

5. לאחר אותו דיון, נחתם בין הצדדים הסכם בוררות (להלן- "הסכם הבוררות"). (ההסכם אינו נושא תאריך החתימה- צורף במסגרת תיק 10325-11-12 להודעת הבורר מיום 25.5.2015).

   במסגרת ההסכם נקבע:

   "10. הבורר יפעל בדרך הנראות לו מועילה ביותר להכרעה צודקת ומהירה של הסכסוך ויפסוק לפי מיטב שפיטתו על פי התומר שלפניו: הבורר לא יהיה קשור בדין המהותי, בדיני הראיות או בסדרי הדין הנוהגים בבתי המשפט.

   ...

   12.הבורר ייתן הכרעה כתובה על פי שיקול דעתו המלא והמכריע ולמיטב הבנתו את המחלוקת בין הצדדים.

   13. הצדדים מבקשים ומצהירים כי הבורר רשאי על פי שיקול דעתו המלא לתת כל סוג הכרעה והחלטה, אף אם אינה סעד המקובל במערכת המשפט.