הסכם קבלני - פסקדין

נתוני רקע

1. התובעת, היא הנתבעת-שכנגד 1 )להלן, גם "העמותה"(, היא עמותה שהתאגדה לשם ייזום
וארגון פרוייקטים למגורים, בעיקר לזוגות צעירים. העמותה זכתה במכרז שהוצע ע"י מינהל
מקרקעי ישראל ובעקבות כך היא מאגדת ומייצגת את 208 חבריה. היא יזמה פרוייקט של
בניית יחידות דיור ב12- בנייני מגורים שהוקמו ברכסים על המגרשים 135 - 120 הידועים
כחלק מחלקה 6 בגוש 10393.

2. הנתבעת-שכנגד 2 )להלן, גם "החברה"(, קיבלה על עצמה, בשם חברי העמותה )להלן, גם
"המשתכנים"(, את ניהול הפרוייקט ככל שעסקינן בהוצאתו לפועל. לשם כך התקשרה החברה
בהסכם מסגרת עם קבלן ראשי, הם עדנאן ג'ריס בע"מ ומנהלה, מר עדנאן ג'ריס
)להלן-"הקבלן"(. במסגרת ביצוע פעולות הבניה מטעם הקבלן הוא התקשר בהסכם עם הנתבעת,
היא התובעת-שכנגד )להלן, גם "שוקרון"(. שוקרון היא חברה הרשומה כחוק בישראל. בגדר
ההסכם שלה עם הקבלן )להלן - "ההסכם הקבלני"(, התחייבה שוקרון למכור לקבלן, בגין
הבניינים נשוא הפרוייקט, 120 יחידות חימום מים סולאריות הכוללות דודי חימום, קולטים
ומשאבות מים )להלן-"מערכות המים"(.

3. עובר ליוני 1997 נקלע הקבלן לקשיים כספיים. אותה שעה מערכות המים נמצאו באתר
הפרוייקט, הגם שיש חילוקי דעות אם הן הורכבו וכמה מהן הורכבו. לנוכח טענת שוקרון כי
בגין מערכות המים נותר הקבלן חייב לה כספים, ביקשה שוקרון ליטול משטח הפרוייקט את
מערכות המים.