הניג-ברקו ואח' נ' אפריקה ישראל להשקעות בעמ ואח'

החלטה

לבקשתם המוסכמת של הצדדים נוכח רשימת הפלוגתאות שנתגלעה בין הצדדים , והמחלוקת בין הצדדים ובאי-כוחם בהתייחס לשאלת קיום ליקויי בנייה בדירת התובעים, ברחוב האימהות 18/2 נס ציונה כפי שבאה לידי ביטוי ברשימת הפלוגתאות ובהתייחס לאופן תיקון ליקויי בנייה אלו ועלות התיקון – אני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט בתחום השמאות את המהנדס ושמאי המקרקעין יצחק חייט ת.ד. 61 כפר סבא ., טל 097670975.

1.        המומחה מתבקש להודיע לבית המשפט בתוך 10 ימים האם נוכח זהותם של הצדדים קיימת מניעה מצדו לשמש מומחה מטעם בית המשפט בתיק זה. אי-הודעה כאמור תיחשב הסכמה לשמש מומחה.

2.        המומחה יקבל מבאי-כוח הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם, יבקר בדירה בתיאום עם באי-כוח הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בחוות הדעת מטעם התובעים (להלן: ,,הפגמים'') ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה. המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.

עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לתיקון הפגמים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון, בהנחה שיבוצע על ידי קבלן שהתובעים יבחרו. כן יציין המומחה האם ניתן להתגורר בדירה בתקופת התיקונים. המומחה יאפשר לצדדים, לבאי-כוחם ואף למומחים מטעמם לנכוח בדירה בעת ביקורו.

3.        הצדדים יישאו בשלב זה בשכרו של המומחה בחלקים שווים, ולצורך כך יפקיד כל צד ערובה בקופת בית המשפט להבטחת תשלום שכר המומחה, בסך של 3,000 ₪, בתוספת מע"מ, בתוך 15 יום מהיום. שכר המומחה כולל שאלות הבהרה, במספר סביר.

המומחה לא יחל במלאכתו בטרם תופקד הערובה לתשלום שכרו בקופת בית המשפט.

4.        המומחה ימציא חוות הדעת לתיק בית המשפט תוך 60 ימים, ועד ולא יאוחר מיום 15/12/10. שאלות הבהרה תופנינה למומחה תוך 15 ימים מעת קבלת חוות הדעת.

קובעת התיק לתזכורת פנימית ביום 10/01/2011.

ניתנה היום, א' כסלו תשע"א, 08 נובמבר 2010, בהעדר הצדדים.