הלל נ' סטז'רו

פסק דין

1.בין הצדדים נחתם הסכם שכירות ביום 08.03.11, לפיו הנתבעת השכירה לתובע דירה שבבעלותה בהוד השרון. סוכם בין הצדדים, ועל כך אין חולק, כי בתמורה לכך, שהתובע השוכר, ישפץ את הדירה, יקבל התובע לחזקתו את הדירה לחודש חינם, ללא תשלום דמי שכירות.

2.לטענת התובע, לאחר שנעשו השיפוצים בדירה, הנתבעת, המשכירה, חזרה בה מהבטחתה ודרשה את התשלום עבור חודש השכירות הראשון. משסירב התובע לבקשתה, דרשה הנתבעת כי יפנה את הדירה וכך עשה.

מכאן התביעה שבפני במסגרתה עותר התובע לחייב את הנתבעת לשלם לו את הסך של 5,000 ₪.

3.לטענת הנתבעת, היא פרסמה באינטרנט את הדירה להשכרה, בתמורה לדמי שכירות בגובה של 2,700 ₪, אך הסכימה להפחית את דמי השכירות לסך של 2,450 ₪, וזאת בתמורה לכך שהתובע יצבע את הדירה ויתקן את הרטיבות במקלחת.

הנתבעת טוענת, כי התובע הרס וילונות, מזנון חדש, לכלך את הכיסאות וקשקש על הקירות בחדר אחד, ולפיכך דרשה שיעזוב את הדירה. הנתבעת שכרה שירותי צבעי מקצועי שסייד את כל הדירה בלבן, והשכירה אותה לאחרים.

4.שמעתי עדויות הצדדים, וכן עדותיהם של הגב' שירלי בן דוד, חברתו של התובע, שיחד עימו שיפצה את הדירה, והיתה אמורה להתגורר בה יחד עם התובע, וכן את עדותו של מר חוגי שאבי, שצבע את הדירה לאחר שהתובע וחברתו עזבו את המקום.

5.שוכנעתי כי התובע רכש חומרי צביעה בסכום לא מבוטל, וצבע את הדירה. הדבר עולה בבירור מהתמונות (ת/1), הממחישות את מצב הדירה לפני ואחרי צביעתה על ידי התובע וחברתו.

הנתבעת יכלה גם יכלה להזמין צבעי מקצועי מלכתחילה שיצבע את הדירה, ולאחר מכן להשכירה לתובע או לאדם אחר. חרף זאת, הסכימה הנתבעת, ועל כך אין חולק, כי התובע וחברתו ישפצו את הדירה ובתמורה לא ישלמו בגין חודש השכירות הראשון של הדירה. דמי שכירות בגין אותו חודש סוכמו בין הצדדים לסך של 2,450 ₪.

6.שוכנעתי כי לא מצא חן בעיני הנתבעת האופן בו שופצה ונצבעה הדירה בצבעים שונים.

הדבר לא היה לטעמה של הנתבעת, אולם היא אינה יכולה לבוא בטרוניה אל התובע משלא דרשה מלכתחילה כי יצבע את כל הדירה בלבן, וכאמור יכולה הייתה לעשות כן באמצעות צבעי מטעמה. הדירה הייתה אמורה לשמש למגורי התובע וחברתו, ומשלא הוגבלו אלו על -ידי הנתבעת, רשאים היו לצבוע הדירה בצבעים ובדרך הנושאת חן בעיניהם.

7.משדרשה הנתבעת מהתובע, לאחר שסיים לשפץ ולצבוע את הדירה, לעזוב את הדירה, רואה אני לפצותו בסכום דמי השכירות שהנתבעת הבטיחה לו שלא יחויב לשלמם כתמורה לשיפוץ הדירה על ידיו.

8.סוף דבר –אני מקבלת את התביעה בחלקה ומחייבת את הנתבעת לשלם לתובע סך של 2,450 ₪ בצירוף 300 ₪ הוצאות משפט.

הסך הכולל של – 2,750 ₪ ישולם על ידי הנתבעת לתובע בתוך 30 ימים מהיום, שאם לא כן ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

ניתן היום, ט"ז חשון תשע"ב, 13 נובמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: