הכלר ואח' נ' מייזנר

החלטה

המומחה שמונה מטעם בית המשפט, המהנדס מר דובדבני, ביצע עבודה יסודית והגיש חוות דעת, לאחר מכן הגיש חוות דעת משלימה ולאחר מכן השיב לשאלות הבהרה שנשלחו אליו.

מהסיכום של חוות הדעת שהוגשו עולה כי התיקונים שנדרשו בדירת הנתבעת בוצעו לשביעות רצונו כאשר לדבריו הוחלף גם החול הרטוב באותה דירה (לטענות התובעים בעניין זה לא מצאתי בשלב זה תימוכין).

עם זאת, ציין המומחה עוד בחוות הדעת מיום 30.7.10 כי בעת ביקורו בדירת הנתבעת התגלה, לאחר התיקונים, ליקוי נוסף בחדר הרחצה שהוא סתימה בצינור הדלוחין של מכונת הכביסה.

המומחה ציין שליקוי זה עלול להשפיע לרעה על רטיבות הדירה ויש לתקנו מייד.

בדיון היום התברר כי עד היום לא בוצע התיקון האמור.

ברור כי אין כל טעם בביצוע פעולות ייבוש בתקרת דירת התובעים כל עוד לא הושלמו התיקונים בדירת הנתבעת עד תומם.

אינני מקבל את הטענות כאילו לא היה ידוע לנתבעת נושא הליקוי האמור.

אם לא היה ידוע לנתבעת, הרי היה ידוע לבא כוחה והדברים נכתבו שחור על גבי לבן בחוות דעת המומחה.

אין ספק כי היה צורך לבצע את התיקון מיידית סמוך לאחר קבלת חוות דעת המומחה ולא להמתין עד היום.

שמעתי מב"כ הנתבעת שעוד היום יישלח בעל מקצוע לדירה על מנת לבדוק את הבעיה ולטפל בה ולתקן את הטעון תיקון ובית המשפט מצפה כי כך ייעשה.

דיווח על ביצוע האמור לעיל יינתן ע"י הנתבעת וזאת לא יאוחר מיום 12.10.10.

אם ימנעו שוכרי הדירה את כניסת בעל המקצוע לדירה, על הנתבעת להגיש עד המועד הנ"ל בקשה מתאימה בתיק זה לחייב את השוכרים לאפשר כניסה בעל המקצוע לדירה לצורך ביצוע הבדיקה והתיקון האמורים, ואני מודיע כבר עכשיו לשוכרים כי אם לא יאפשרו כניסה כאמור וטעמיהם לאי מתן האפשרות לא יהיו מוצדקים, עלולים הם להיות מחוייבים בהוצאות גבוהות בגין הבקשה שהנתבעת תיאלץ להגיש.

מובן שהכניסה של בעל המקצוע לדירת הנתבעת צריכה להיעשות בתיאום עם השוכרים המתגוררים בה עדיין.

לאחר ביצוע התיקון, על הנתבעת להזמין את המומחה מטעם בית המשפט לבדיקת התיקון כאשר אך בעלות זו תישא הנתבעת והמומחה מתבקש להגיש את חוות דעתו המשלימה לגבי ביצוע התיקון וזאת לא יאוחר מיום 19.10.10.

יש לצפות כי לאחר ביצוע התיקון וקבלת אישור המומחה כאמור, יוכלו התובעים לבצע את הפעולות הנדרשות לצורך תיקון הליקויים בדירתם כפי שפורט בחוות דעת המומחה ואז ניתן יהיה לסיים תיק זה בין אם בהסדר ובין אם בכל דרך אחרת שכן על הפרק עדיין נושא התביעה הכספית של התובעים.

שמעתי מב"כ התובעים כי הגישה היום כתב תביעה מתוקן בהתאם לתקנה 136 לתקנות סדר הדין האזרחי וזאת בעקבות חוות דעת המומחה.

אכן, יש אפשרות להגיש כתב תביעה מתוקן ללא קבלת רשות בית המשפט בעקבות חוות דעת מומחה בית המשפט וזאת בתנאים הנקובים באותה תקנה, ואם יש לב"כ הנתבעת השגות לעניין האמור, ידאג להגיש בקשה מתאימה תוך 14 יום, תגובה תוך 14 יום נוספים ותשובה לתגובה תוך 7 ימים לאחר מכן.

כמו כן אני מציין שעל הנתבעת לשלם למומחה מטעם בית המשפט תוך שבוע ימים את שכרו עבור הפיקוח העליון וחוות הדעת המשלימה בסך 1,624 ₪ כפי שצויין במכתבו מיום 30.7.10, ואם לא ישולם הסך הנ"ל צפויה הנתבעת למחיקת כתב טענותיה בהתאם לסמכויות המסורות לי בתקסד"א.

המומחה מטעם בית המשפט מתבקש להודיע ביחד עם חוות דעתו המשלימה הנוספת, האם שולם לו השכר האמור.