הטעמים המצדיקים מתן רשות ערעור והתערבות בממצאים עובדתיים

החלטה

1. בפני בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה )כב' השופטים י'
יעקבי-שווילי, י' גריל, מ' נאמן( מיום 28.4.04, לפיו נתקבל בחלקו ערעורם של המבקשים
על פסק דינו מיום 24.3.03 של בית משפט השלום בחיפה )כב' השופטת ח' הורוביץ(, לרבות
על פסיקתא מתוקנת שניתנה לגבי פסק הדין ביום 14.4.03. בית משפט השלום קיבל את תביעת
המשיב לפינוי המבקשים מדירת מגוריהם )להלן: "הדירה"( ולדמי שכירות ראויים בגין דירה
זו.

2. העובדות הצריכות לעניין. בכתב תביעה מתוקן שהגיש המשיב לבית משפט השלום הוא טען
כי הוא הבעלים הרשום של חלק מבניין אשר בקומת הקרקע שבו מחזיקים המבקשים בדירה בת
חמישה חדרים המורכבת משתי דירות: האחת בת שלושה חדרים בה הם מחזיקים כדיירים מוגנים
בהתאם לחוזה מיום 4.1.81 שנערך בינם לבין מי שהיה אותה עת בעלי הבניין )מר ג'ורג'