ערר
ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבניה
|
47-18
28/05/2019
|
בפני חברי הוועדה :
1. גב' שמרית גולן - נציגת שרת המשפטים (יו"ר)
2. מר שמעון בר שמעון - נציג מנהלת מינהל התכנון
3. מר נחשון צוק - מ"מ וסגן ראש עיריית חיפה
4. מר הלל זוסמן - נציג רשות הטבע והגנים
|
| - נגד - |
העוררת:
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה נתניה
עו"ד מישאל שרעבי ואח'
|
המשיבים:
1. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה – מחוז מרכז
2. ש.ח. יסודות הבניין בע"מ ח.פ. 513537217 ויו"ר ועדת שכונת הרומנים - עזרא משרת
עו"ד ניצן בן ארויה [בשם משיבה 1]
עו"ד רונן אברהמוף [בשם משיבים 2]
|
| החלטה משלימה |
המבקשים להצטרף להליך:
3. חיים כהן, בשם בעלי חלקה 24 בגוש 8242
ע"י ב"כ עוה"ד שמואל שוב ואח'
- בהחלטתנו מיום 3.3.2019 בערר, החלטנו פה אחד לדחות את הערר בעיקרו, למעט לעניין בחינת האפשרות להסיר את חלקה 24 מתחום התכנית. בהחלטתנו קבענו כי סוגיה זו, והחלופה למיקום הדרך, תיבחן בלשכת התכנון המחוזית על כל השלכותיה, ותעלה לדיון בישיבה הקרובה (ככל שניתן) של הוועדה המחוזית, וכי הוועדה המחוזית תעדכן את ועדת המשנה לעררים בדבר החלטתה בעניין זה, ובהתאם לכך תינתן החלטה סופית ביחס לחלק זה של הערר.
- ביום 13.3.2019 ביקשה הוועדה המחוזית כי נבהיר את החלטתנו וננחה אותה באיזה אופן יש לקיים את הדיון (פומבי או פנימי), וכן בדבר המשך ההליך לאחר קיום הדיון בוועדה המחוזית. ביום 18.3.2019 הבהרנו את החלטתנו, כדלקמן:
"א. ניתן לקיים את הדיון באופן פנימי או פומבי, לפי שיקול דעת הוועדה המחוזית ובאופן שייראה לה ההולם ביותר לשמיעת כל הטענות הרלוונטיות בנוגע לאפשרות להסיר את חלקה 24 מתחום התכנית.
ב. אם בעקבות הדיון יוחלט על אישור התכנית כך שחלקה 24 לא תיכלל בתחומה, יימשך ההליך התכנוני כסדרו ביחס לתכנית המתוקנת.
ג. אם בעקבות הדיון יוחלט לחזור ולאשר את התכנית כפי שאושרה ביום 2.9.18, תעדכן הוועדה המחוזית את ועדת המשנה לעררים בהחלטתה עם פרסומה, לצורך מתן החלטה סופית בסוגיה זו במסגרת הערר".
- ביום 12.5.2019 דנה הוועדה המחוזית בתכנית על פי הנחיותינו, ובסיום הדיון קיבלה את ההחלטה הבאה:
"לאחר ששמעה את המתנגדים לתכנית ולאחר שהוצג בפניה כי ניתן לתכנן את התכנית ללא חלקה 24, סבורה הועדה, כי התכנון שהוצג הינו יעיל.
הוועדה השתכנעה כי התכנון שהוצג ראוי ושומר על איכות התכנון ביחס לתכנית הכוללת את חלקה 24. הוועדה מציינת כי שטח השצ"פ הוגדל ביחס לתכנית המופקדת וכי השינוי אינו פוגע באופן מהותי בגודל השצ"פ שבתכנית. כמו כן, מקבלת הועדה את עמדת יועץ התחבורה של התכנית לפיה פתרון התחבורה אשר הוצג מתפקד ונותן מענה לסוגיות התחבורתיות. לאור כל האמור קובעת הועדה כי חלקה 24 לא תיכלל בתחום התכנית והחלופה שהוצגה בדיון היא זו שתקבל תוקף.
החלטת הוועדה לתת תוקף לתכנית תהיה תקפה לשישה חודשים. ככל שלא יוגשו במהלכם מסמכים מתוקנים בהתאם להחלטה, תבוטל התכנית ותיסגר, ללא צורך בהחלטה נוספת".
- החלטת הוועדה המחוזית לאשר את התכנית בשינוי זה, כך שחלקה 24 לא תיכלל בתחום התכנית – מקובלת עלינו, ומייתרת את ההכרעה בטענות העוררת (הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה נתניה) בנושא. לפיכך, ובהמשך להחלטתנו מיום 3.3.2019, אנו דוחים את הערר ומאשרים את החלטת הוועדה המחוזית לתת תוקף לתכנית, על פי החלופה שאושרה על ידיה בדיון מיום 12.5.2019.
- בכך מסתיים טיפולנו בערר.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת