החלטה בתיק הפ 201055/05 - פסקדין

1.         המבקשים פתחו בהליכי הוצאה לפועל למימושה של משכנתא שהוטלה על דירת מגורים, שבבעלות אביו, סבתו ודודתו של המשיב (להלן - הדירה).

            המשיב עתר בתובענה להצהיר על זכותו כדייר מוגן על הדירה מתוקף חוזה שכירות דיירות מוגנת שעשה עם הבעלים של הדירה (להלן - החוזה), ולמנוע מהמבקשים מלפעול למימוש המשכנתא ולפינויו ממנה.

            המבקשים טענו, כי החוזה נעשה למראית עין ואין לו כל תוקף משפטי.

2.         יחד עם התובענה הגיש המשיב בקשה במעמד צד אחד לצו זמני לעיכוב הליכי ההוצאה לפועל.

            בית המשפט (כב' השופט מי. יפרח) הורה לקיים דיון במעמד הצדדים ועיכב את הליכי ההוצל"פ עד למתן החלטה בבקשה, בכפוף להפקדת ערבות בנקאית ע"ס 7,500 ש"ח (החלטה, מיום 30.8.05).

            הערבות הבנקאית ע"ס 7,500 ש"ח הופקדה.

            בדיון שהתקיים במעמד הצדדים ביום 6.9.05 הציע בית המשפט, כדלקמן:

            " צו המניעה הזמני ישאר בתוקפו בכפוף להפקדת ערבות בנקאית נוספת בסך 17,500 ש"ח, או מזומן באותו סכום, וכן בהפקדת ערבות צד ג' בסך 25,000 ש"ח..."

            הצדדים הסכימו ובית המשפט נתן תוקף של החלטה להסכמה זו.

            גם הערבות הבנקאית הנוספת בסך 17,500 ש"ח הופקדה.

            כן המציא המשיב ערבות צד ג' בסך 25,000 ש"ח, חתומה על ידי המשיבה 2 (להלן - העריבה).

3.         בפסק הדין, שניתן ביום 25/7/06, דחיתי את התובענה, לאחר שקיבלתי את עמדת המבקשים, לפיה החוזה הנדון נעשה למראית עין.

            לבקשת המשיב, הארכתי את הצו הזמני, עד ליום 10/8/06.

            המשיב ערער על פסק הדין וביקש במסגרת הערעור הארכה נוספת של הצו הזמני.

            בית המשפט המחוזי (כב' סגן הנשיא גרוס, החלטה מיום 15/8/06) דחה את הבקשה.

            גם בקשת רשות הערעור על החלטת בית המשפט המחוזי נדחתה על ידי בית המשפט העליון (כב' השופט א. רובינשטיין, החלטה מיום 17/8/06).

4.         בבקשה זו מבקשים המבקשים לחלט את שתי הערבויות הבנקאיות בסך מצטבר של 25,000 ש"ח ולחייב את העריבה בתשלום סכום הערבות בסך 25,000 ש"ח.

            לטענת המבקשים, נגרמו להם נזקים העולים על סכום שתי הערבויות האמורות, כתוצאה מעיכוב הליכי מימוש המשכנתא במשך תקופה של כשנה.

            הנזקים, להם טוענים המבקשים, נובעים מהגדלת סכום החוב בתיק ההוצל"פ בסכום העולה על 162,000 ש"ח, וכן מכך שנמנע מהם במשך תקופה זו להשכיר את הדירה.